Åbent hus (kræver tilmelding)
27. juli kl 11.00 - 17.00
28. juli kl 09.00 - 17.00

Højdevej 98260 Viby J

Villa

4/3 rum
130 m²
C
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605205
Boligareal
130 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
849 m²
Antal etager
3
Byggeår
1936
Energimærke
C
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.730 kr.
Pris/m²
44.554 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.517 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
30.428 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Villa med charme, moderne rammer og flot udsigt

Velkommen til en særdeles velholdt og charmerende villa, hvor klassisk arkitektur fra 1936 møder moderne komfort. Boligen ligger på en attraktiv og rolig villavej med et godt naboskab og nyder en høj placering på grunden, som sikrer et fantastisk lysindfald og flot udsigt fra flere af husets rum og altaner.
Stueplanet byder på en stor og lys op­holds­af­de­ling samt et rummeligt og lyst køkken med god arbejdsplads, udsigt over haven og direkte udgang til den store altan, hvor solen kan nydes fra morgenstunden og igen om aftenen.
På førstesalen finder I familiens soveafdeling med lyse værelser, et stort soveværelse med ovenlysvindue samt badeværelse med udsigt. Fra etagen er der desuden udgang til en hyggelig altan med morgensol.
Den gen­nem­renove­re­de kælder fra 2020 er et af boligens helt store aktiver. Med gulvvarme, god loftshøjde og separat indgang fremstår den lys og særdeles anvendelig. Her er to store disponible rum, vaskerum, viktualierum, toilet og bruseafdeling – oplagt til te­e­na­ge­af­de­ling, gæster, hjemmekontor eller den pladskrævende familie. Derudover byder boligen på toilet på alle tre etager, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk for både familien og gæster.
Haven er veletableret og byder på flere hyggelige opholdsmiljøer med mulighed for sol dagen igennem. Hertil kommer et isoleret skur med plads til opbevaring eller værksted.
Her får I en ind­flyt­nings­klar villa med masser af charme, en fleksibel planløsning og løbende mo­der­ni­se­rin­ger – alt sammen i et eftertragtet kvarter med trygge rammer for familielivet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken