Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juni kl 15.30 - 17.00
29. juni kl 11.00 - 17.00
30. juni kl 09.00 - 17.00

Monradsvej 258260 Viby J

Villa

5/3 rum
146 m²
C
5.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82605248
Boligareal
146 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
559 m²
Antal etager
2
Byggeår
1938
Ombygget
1981
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.549 kr.
Pris/m²
33.306 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
31.786 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
25.777 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende mu­rer­mester­vil­la i "Bakkekvarteret"

Velkommen til en helt særlig mu­rer­mester­vil­la med smukke valmede gavle, hvor sjæl, charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får I en bolig, der gennem årene er blevet løbende moderniseret med stor respekt for husets oprindelige arkitektur og stemning, så de klassiske detaljer fortsat får lov at skinne igennem.
Boligen byder på en særdeles velfungerende planløsning fordelt på tre etager. I stueplan mødes I af en indbydende entré med gæstetoilet samt et lyst og tidløst køkken-alrum, der naturligt samler familien i hverdagen. De store foldedøre skaber en fantastisk forbindelse mellem inde- og udelivet og giver direkte adgang til den skønne terrasse med udsigt mod byen, og hvor sommerens måltider og hyggelige stunder nemt kan flyttes ud under åben himmel. Fra alrum er der desuden åben forbindelse til 2 hyggelige stuer en suite - en med brændeovn, hvor den varme atmosfære mærkes med det samme samt en med smuk, buet karnap.
På førstesalen finder I repos med kontorplads og skønt kig over byen, tre rigtig gode værelser med skabe samt et badeværelse med både kar og brus, hvilket gør etagen ideel til børnefamilien. Husets gennemtænkte indretning sikrer god plads til både fællesskab og privatliv.
Kælderen fremstår særdeles anvendelig og velindrettet med gode disponible rum - bl.a. multirum for hele familien. Stort rum til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter samt et praktisk køkken/bryggers med plads. Desuden findes også boligens 2. badeværelse med brus. Med toilet på alle tre etager – heraf to med bad – er funk­tio­na­li­te­ten helt i top.
Udendørs venter endnu et højdepunkt. Den store, lækre terrasse danner en fantastisk ramme og byder samtidig på et skønt kig mod byen. Haven er en fredfyldt og ugeneret oase med frugttræer, grøn plæne og hyggelige kroge, hvor både børn og voksne kan nyde livet i rolige omgivelser.
Beliggenheden i det eftertragtede Bakkekvarter kombinerer den hyggelige villastemning med kort afstand til hverdagens nødvendigheder, skoler, indkøb og byliv og off. transport lige om hjørnet.
Her får I kort sagt en sjældent charmerende villa med masser af personlighed, moderne komfort og en fantastisk atmosfære – både inde og ude. En bolig, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken