Bag grønne omgivelser og en stor ugeneret grund ligger Bushøjgård, en markant og sjældent udbudt ejendom med rødder tilbage til 1888. Her får I en bolig, der forener historisk karakter med moderne komfort og en beliggenhed i et af Aarhus-områdets mest eftertragtede kvarterer.

Bushøjgårds historie kan spores helt tilbage til 1728, hvor gården var fæstegård under Marselisborg Gods. Efter en brand i 1888 opførte daværende ejer Daniel Rasmussen den nuværende ejendom på stedet. Huset fremstår derfor i dag som en sjælden kombination af lokalhistorie, karakter og moderne boligkomfort. De tidligere marker omkring gården er gennem årene blevet udstykket til attraktive villakvarterer, men områdets særlige lands­by­at­mos­fæ­re lever videre gennem det stærke naboskab, de rolige omgivelser og den nære kontakt mellem områdets beboere.

For børnefamilien er beliggenheden noget ganske særligt. Skåde Skole ligger blot få minutters gang fra ejendommen og nås via gangbroen over Oddervej, hvilket giver børnene en tryg og sikker skolevej uden behov for at krydse trafikerede veje. Ind­købs­mu­lig­he­der ligger ligeledes i kort gåafstand, og områdets mange fritids- og idrætsak­ti­vi­te­ter ved Lyseng kan nås ad sikre stisystemer. Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, stranden og de naturskønne omgivelser indbyder til aktive oplevelser året rundt, mens Aarhus C kun ligger få minutter væk.

Nærheden til Oddervej gør det nemt at komme til både midtbyen og resten af landet med bil, cykel eller offentlig transport. Når man opholder sig på ejendommen, opleves omgivelserne dog overraskende fredelige. Fra terrassen og haven er det let at glemme, hvor centralt man faktisk bor.

Det oprindelige stuehus blev i perioden 1999-2001 gennemgribende renoveret og ombygget med respekt for husets historie og fokus på kvalitet i både materialer og løsninger. Resultatet er en bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Med 267 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter, herunder en integreret tilbygning med egen indgang, 79 m² høj og anvendelig underetage, 63 m² opvarmet dobbeltgarage med stort loftrum samt en grund på 1.431 m² får I en ejendom, der tilbyder en sjælden kombination af plads, fleksibilitet og historie.

Allerede ved ankomsten mærkes husets særlige karakter. Entréen byder på god skabsplads og adgang til stueetagens badeværelse samt husets naturlige samlingspunkt, det store køkken-alrum. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, mens stukdetaljer og den indbyggede brændeovn skaber varme og atmosfære.

Køkkenet er løbende opdateret og fremstår med sned­ker­frem­stil­let landkøkken samt eksklusive hvidevarer fra Gaggenau, herunder separat køleskab og fryseskab, vinkøleskab, ovn og kogeplade. Hertil kommer Quooker og køkkenkværn, som understreger den høje standard. Fra køkken-alrummet er der adgang til tre store og lyse værelser, fransk altan samt direkte forbindelse til terrasse og have. Herfra er der også adgang til både førstesal og underetage.

På førstesalen findes endnu et stort opholdsrum, hvor de oprindelige træbjælker er bevaret og gjort synlige. Her er plads til både afslapning og samvær foran brændeovnen. Fra etagen er der udsigt over områdets tage og trækroner med kig mod Aarhus Havn og Aarhusbugten i horisonten. Førstesalen rummer desuden en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og indbygget spa.

Den høje og lyse underetage giver huset en ekstra dimension. Her findes et stort disponibelt rum, bryggers med egen udgang samt badeværelse. Herfra er der adgang til et stort køkken-alrum, som forbinder hovedhuset med den integrerede tilbygning.

Den integrerede tilbygning tilfører boligen en helt særlig fleksibilitet. Med egen indgang, stort opholdsrum med loft til kip og hems samt direkte forbindelse til boligens underetage kan området anvendes på mange måder. Gennem årene har afdelingen været anvendt som te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteafdeling, hjemmekontor, galleri til liberalt erhverv samt udlejning. For den kommende ejer åbner det mulighed for at indrette klinik, ge­ne­ra­tions­af­de­ling eller en mere selvstændig boligdel med privat adgang.

Der er desuden mulighed for at genetablere separat parkering og indkørsel fra Bushøjvænget, hvilket yderligere understreger ejendommens fleksibilitet.

Udendørs fortsætter oplevelsen i den store og solrige have, der er anlagt med flere hyggelige haverum. Her finder I frugttræer, bålplads, højbede, drivhus og gode områder til både leg og afslapning. Flere steder i haven er der udsigt over området med kig mod Aarhusbugten.

Den rummelige indkørsel og den store opvarmede dobbeltgarage på 63 m² giver optimale forhold for biler, værksted, hobbyprojekter og opbevaring. Garagens store loftrum bidrager med yderligere plads til opmagasinering.

Bushøjgård er en sjælden mulighed for at erhverve en historisk ejendom med sjæl, plads og fleksibilitet i et af Aarhus' mest attraktive og familievenlige områder.