Åbent hus (kræver tilmelding)
29. juni kl 10.00 - 15.00
30. juni kl 10.00 - 15.00
1. juli kl 10.00 - 15.00

Præstelunden 878300 Odder

Villa

6/5 rum
189 m²
A2015
5.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83004521
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
220 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
812 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.049 kr.
Pris/m²
26.341 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.824 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.815 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.741 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.035 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.957 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,7

Kvalitetsvilla fra 2021 med gennemførte løsninger og stor garage

På en attraktiv beliggenhed i Præstelunden udbydes denne særdeles gennemførte kvalitetsvilla fra 2021. Her får I 189 m² moderne bolig, hvor der er tænkt over både materialevalg, funktionalitet og komfort ned til mindste detalje.

Villaen fremstår stilren og tidløs med fuldmuret konstruktion. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor de elegante Corian-bordplader, det flotte lysindfald og de store opholdsarealer skaber de perfekte rammer. Køkkenet er udstyret med Quooker, og ovenlysvinduet med fjernstyring og regnsensor sikrer et behageligt indeklima og masser af naturligt lys. Fra alrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse på 20 m² samt den store træterrasse i eksklusivt Bangkirai-træ, som indbyder til lange sommeraftener udendørs.

Boligen rummer hele 5 værelser, hvilket giver gode muligheder for den pladskrævende familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et lækkert walk-in-closet samt et praktisk viktualierum, der sikrer gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

De to badeværelser er udført i et moderne design med store brusekabiner, flotte klinker og berøringsfri armaturer, der understreger boligens høje standard. Gennem hele huset mødes I af smukke ege­træs­par­ket­gul­ve kombineret med stilrene klinkegulve i de rette rum.

Komforten er i top med både Genvex-anlæg, cen­tral­støv­su­ger og BWT-kalkanlæg, som bidrager til et sundt indeklima og nemmere ved­li­ge­hol­del­se i hverdagen. De store facadevinduer er forsynet med solfilm, som reducerer varmeindfaldet og skaber et behageligt lysindfald året rundt.

Til boligen hører desuden den imponerende garage på hele 75 m² med slidstærkt epoxygulv - et oplagt sted for den kva­li­tets­be­vid­ste bilentusiast, håndværker eller hobbyudøver. Derudover får I et isoleret skur på 10 m², som giver ekstra plads til opbevaring.

Her er tale om en moderne og ind­flyt­nings­klar villa, hvor kvalitet, komfort og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Et hjem der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken