Villa fra EDC

Tingskovvej 70

8310 Tranbjerg J

2.499.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 11:00 - 17:00

Hyggelig villa med fede udearealer

I Tranbjerg finder du denne skønne 2 plans villa med en fantastisk beliggenhed i landlige omgivelser med udsigt over markerne. Dyrelivet trives i bedste velgående lige udenfor døren, hvor rådyr, harer og fasaner ofte kigger forbi. Huset er fyldt med unikke rum, der alle nyder godt af dejligt lysindfald.

I stueetagen, som er forsynet med gulvvarme overalt, finder du en rummelig entre. Hyggelig stue med brændeovn og direkte udgang til haven. 2 trin op til hyggelig spisestue i åben forbindelse til pænt, lyst Kvik-køkken med god skabs- og bordplads. Dejligt og rummeligt soveværelse. Forstue/entre med trappe til 1. sal. Bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og et flot badeværelse med hvidt bademøbel og brus.

På 1. salen er der et stort værelse/stue med skøn, vestvendt altan med en vidunderlig udsigt over marker. Derudover er der et ekstra værelse samt et legerum/multirum, der nemt kan lukkes af til endnu et værelse.

Udearealerne er helt særlige og kan danne rammen om mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter for hele familien. 50 m2 stor garage med værk­steds­fa­ci­li­te­ter og masser af plads til hobbyprojekter. Et skønt udhus/uderum med et glasparti, der kan åbnes ud mod en overdækket terrasse og haven. Godt skur til cykler, brænde m.v.

Grunden er fantastisk med stenbelagt indkørsel og store ter­ras­se­par­ti­er og gange mellem bygningerne. En fin plæne omkranser på skønneste vis hele herligheden og lader ejendommen smelte sammen med om­kring­lig­gen­de marker på flotteste vis.

Alt i alt en dejlig familiebolig med masser af plads og mange muligheder for at nyde det skønne uderum.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102393
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
1911
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.466 kr.
Pris/m²
16.550 kr.
Pris
2.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
93 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.488 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88