Villa fra EDC

Østergårdsvej 248, Astrup

8355 Solbjerg

3.650.000 kr.

6/4 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 28. maj 10:00 - 16:00

Spændende ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig villa

I Solbjerg ligger dette interessante hus. I Solbjerg er du tæt på naturen, herunder skov, grønne marker og ikke mindst Solbjerg Sø. Byen byder også på skole og institutioner og ikke mindst ind­købs­mu­lig­he­der. Der er offentlig transport til Aarhus og Skanderborg. Derudover er E45 er indenfor kort rækkevidde.

Huset har alt, hvad en familie kunne tænke sig: stort køkkenalrum, stue, fire værelser og to badeværelser. Du bydes velkommen i entréen, hvor der er skabsplads, så du kan gemme dit overtøj og sko af vejen. Herfra ledes du ind i et indbydende køkken i hvide materialer, der elegant brydes af enkelte sorte materialer, der fanger gulvets farve og giver en rød tråd. Her er ro i farverne og ikke mindst i forhold til akustikken, da lofterne er med akustikplader. Her er mulighed for hygge og hyggen kan toppes med ild i brændeovnen. Tilstødende til alrummet er stuen. Her kan du lukke af med en skydedør i glas. Stuen har store vinduer, som sikrer et dejligt lysindfald. Herfra er der adgang til en stor sydvestvendt terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. På denne etage er der ydermere et badeværelse i skønne materialer. Der kan etableres et mindre værelse/kontor i alrummet.
På første sal findes husets fire værelser. De har alle en god størrelse og er med trold­tekt­lof­ter, så akustikken er også i top på denne etage. Her er husets andet badeværelse, der også er med brus og i udsøgte materialer.

Til huset er der et udhus, hvor der kan være opbevaring eller der kan etableres et værksted.

Haven er omkranset af et hegn, så du er ugeneret og slipper samtidig for hækklipning. Haven er nem at vedligeholde, da den primært består af græs og enkelte træer, der giver hygge. Solen er at finde i haven det meste af dagen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302403
Boligareal
208 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
800 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
2021
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.709 kr.
Pris/m²
17.548 kr.
Pris
3.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.140 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.561 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret

EDC Ejendoms Centret

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33