Fremvisning
Book en fremvisning

Lyngdalvej 488500 Grenaa

Villa

5/4 rum
133 m²
C
1.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85204256
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
784 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1998
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.534 kr.
Pris/m²
10.625 kr.
Pris
1.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.873 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.276 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.417 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.345 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.208 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,4

Lyngdalvej 48, 8500 Grenaa

Yderst velindrettet og ind­flyt­nings­klar etplansvilla i attraktivt kvarter.

Velkommen til denne yderst regulære og veldisponerede etplansvilla, som fremstår både indbydende og funktionel med en planløsning, der passer perfekt til både par og familier.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i flot stand med bl.a. omfuget facade, træ-alu vinduer, ved­li­ge­hol­del­ses­fri gavle samt solcelleanlæg med tilhørende batteripakke, som bidrager til en mere energivenlig hverdag.

Boligen byder på tre gode værelser samt et separat soveværelse, et flot og moderne køkken, samt lyse og indbydende opholdsrum, der tilsammen skaber en behagelig og harmonisk boligoplevelse. Køkkenet er fra ca. 2016 og fremstår særdeles funktionelt med god skabsplads, rigelig opbevaring og alt i hårde hvidevarer. I åben forbindelse hertil findes et hyggeligt spiseområde/allrum, som fungerer som boligens naturlige samlingspunkt.

Stuen er lys og indbydende med en rigtig god atmosfære samt direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Badeværelset er indrettet med bruseniche, og bryggerset er praktisk indrettet med skabe og god funktionalitet. Entréen er i forbindelse med fordelingsgang, hvilket giver en god og logisk planløsning i boligen.

Udendørs venter en særdeles indbydende have, hvor der er kræset for detaljerne. Haven er velanlagt med plæne, flere flotte flisebelagte terrasser, hyggelig gårdhave samt velanlagte stier. Særligt skal fremhæves det stemningsfulde udeområde med orangeri og bålplads, som giver helt unikke rammer for udeliv året rundt.

Beliggenheden er attraktiv og rolig med nærhed til både skov og strand i et eftertragtet kvarter.

Alt i alt en meget velfungerende og velholdt villa med en attraktiv kombination af komfort, funktionalitet og skønne udearealer – en bolig der vil kunne imødekomme de fleste familiers behov.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken