Åbent hus (kræver tilmelding)
22. juni kl 11.00 - 17.00
23. juni kl 10.00 - 17.00

Enebakken 98520 Lystrup

Villa

3/2 rum
132 m²
C
5.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
85305995
Boligareal
132 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.015 kr.
Pris/m²
32.880 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.651 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.424 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Villa med kig til Egådalen og Århus Bugten

Ejendommen
På Enebakken 9 i Lystrup ligger denne velindrettede villa højt placeret i det attraktive He­de­sko­v­kvar­ter. Den kuperede grund tilfører både udsigt, charme og en spændende sammenhæng mellem hus og have, hvor ni­veau­for­skel­le­ne skaber hyggelige opholdsmiljøer og flere fine uderum samt giver huset et fantastisk lysindfald
Haven byder blandt andet på urtehave og gode muligheder for både leg, afslapning og udeliv. Den store træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor omgivelserne og den rolige atmosfære kan nydes i fulde drag.
Til ejendommen hører desuden en god garage /værksted samt et mindre ”anneks”. Haven har højbede, bålplads og legetårn – så børnene kan virkelig muntre sig.

Indretning
Boligen byder velkommen i en indbydende entré med direkte adgang til et separat bryggers med vask, tørreplads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. Herfra fortsætter hjemmet ind i et stort og lyst køkken/alrum, som danner en naturlig ramme om familiens hverdag. Der er ligeledes udgang til lille solkrog mod øst
I forlængelse af det store lyse alrum, ligger den hyggelige stue hvorfra, der er udgang til den skønne træterrasse, hvor inde- og udeliv smelter fint sammen. Boligens væ­rel­ses­af­de­ling rummer et stort soveværelse, som oprindeligt har været opdelt i to værelser, samt et godt børneværelse. Hertil kommer både badeværelse og gæstetoilet.
Underetagen giver boligen ekstra plads og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her findes en op­holds­af­de­ling, to disponible rum samt god op­be­va­rings­plads ved trappen. Derudover er der en praktisk krybekælder, som tidligere har været anvendt til opbevaring.

Området
He­de­sko­v­kvar­te­ret er et attraktivt og familievenligt område med mange børnefamilier og et trygt nærmiljø. Her kan børnene nemt gå eller cykle til skole, og for enden af villavejen ligger et grønt areal, som bidrager til områdets rolige og hyggelige stemning.
Samtidig bor I tæt på Lystrups mange fritids- og sport­s­fa­ci­li­te­ter med både tennis- og squashbaner, idrætsanlæg, svømmehal og fit­nes­smu­lig­he­der inden for kort afstand. Området kombinerer på fineste vis grønne omgivelser med nem adgang til hverdagens mange tilbud.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken