Villa fra EDC

Virupvej 39

8530 Hjortshøj

4.495.000 kr.

5/2 rum, 148 m²
Åbent hus med tilmelding 3. nov. 11:30 - 12:00

Charmerende bungalow i den helt rigtige stil

Denne dejlige familievilla oser af sjæl og charme, og er beliggende i den hyggelige by, Hjortshøj. Boligen er siden 2017 løbende blevet renoveret med blandt andet nyt køkken fra HTH ligesom de fleste vinduere, brændeovnen samt gulve i stueplan er skiftet ud.
Byen byder på mange forskellige aktiviteter for hele familien samt et rigtig godt fællesskab og lokalsamfund. Området byder på skønne na­tu­rom­gi­vel­ser i gåafstand fra ejendommen.

Boligen byder velkommen i en rigtig fin hall med fantastisk lysindfald, hvor den originale trappe er bevaret. Herfra er der via en dobbelt glasdør adgang til den ene af de to stuer. Her er igen et rigtigt godt lys og udsigt til haven. I forlængelse af den store spisestue er skøn veranda, som passer rigtig godt til huset. I stueplan er der endvidere et nydeligt og funktionelt køkken samt op- og nedgang til henholdsvis kælder og 1.sal.

1.salen byder på to gode værelser, hvoraf det ene kan indrettes til to, hvis man ønsker at inddrage tagets skunkrum i hver side. Derudover er der et stort badeværelse med bruseniche.

I kælderen er der mange muligheder. Der er hele 4 disponible rum samt et badeværelse/bryggers. Her er en tidligere garage inddraget til værksted/hobbyrum. I kælderen er der en god loftshøjde og tørt. Til boligen hører desuden en rigtig dejlig og ugeneret have, med mulighed for både afslapning eller aktiviteter.

Hjortshøj er beliggende ca. 14 km. fra Aarhus C og har gode trans­port­mu­lig­he­der med både bus- og let­ba­ne­for­bin­del­ser. Se mere om byen på Hjortshøjs egen hjemmeside:

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305465
Boligareal
148 m²
Kælder
93 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
916 m²
Antal etager
2
Byggeår
1940
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.992 kr.
Pris/m²
24.563 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.103 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.218 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41