Ejendommen
På Landevejen 45 i naturskønne Rodskov ligger denne charmerende og moderniserede villa med en enestående panoramaudsigt over skov, marker og Kalø Vig. Villaen fremstår lys, indbydende og med et moderne udtryk, hvor stilrene detaljer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler skaber et eksklusivt helhedsindtryk. Udenfor findes en overdækket terrasse, der fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet, samt en letanlagt have omkranset af hæk og træer, som sikrer privatliv og fred. Desuden hører der en rummelig garage med flere disponible rum til ejendommen, ideel til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Indretning
Fra den lyse entré åbner villaens hjerte sig – et stort køkkenalrum og stueområde fyldt med lys fra de store vinduespartier, der giver pa­nora­maud­sig­ten plads til at folde sig ud. Køkkenet er moderniseret i 2023 med elegante træelementer og mørk bordplade, og sildebensgulve breder sig gennem opholdsmiljøet.
Villaen rummer to værelser: et stort, lyst soveværelse med indbyggede skabe samt et børneværelse. Badeværelset er udført i lyse klinker med separat bruseniche og tidløst design. Denne villa rummer det moderne og funktionelle hjem med udsigt og fokus på materialevalg.
Området
Rodskov kombinerer naturskønne omgivelser med praktisk nærhed til hverdagens fornødenheder. Fra Landevejen 45 er der kort afstand til Hornslet med indkøb, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt lokalmiljø. Lidt længere væk findes handelsbyen Rønde og Ugelbølle Friskole samt en række ung­doms­ud­dan­nel­ser. Området indbyder til gåture, løb og cykelture i store skovområder, og få kilometer væk ligger populære badestrande ved Løgten Bugt. Med nem adgang til større veje og offentlig transport er det let at pendle til Aarhus eller andre dele af Østjylland.
Kort sagt er Landevejen 45 en lys og ind­flyt­nings­klar villa med moderne detaljer og en udsigt, der sjældent går af mode – perfekt for køberen, der ønsker kvalitet, natur og nærhed til bylivet.