Villa fra EDC

Torvet 7

8581 Nimtofte

998.000 kr.

5/2 rum, 222 m²
Charmerende ejendom!
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Familievilla hvor mulighederne er mange!

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde Torvet 7 i Nimtofte til salg. En yderst charmerende ejendom med en utrolig central beliggenhed midt i Nimtofte. Nimtofte er en rolig og aktiv landsby midt på Djursland.
Fra ejendommen er der nem adgang med offentlig transport til Aarhus, Randers eller Grenaa. Det vil ligeledes være muligt at nå til Aarhus eller Randers indenfor 40 minutter i bil - så
Midt i byen er Nimtofte Mølledam hvor Nimtofte Å løber igennem og videre gennem fredet område løber ud i Kolind sund.

Byen byder bl.a på Midtdjurs Friskole med klassetrin fra 0. – 9. klasse, børnehave og vuggestue. Nærområdet byder på skønne naturområder ligesom Djurs Sommerland og Lübker Golf Resort blot er en cykel- eller gåtur væk.
Den fantastiske bolig byder bl.a. på følgende:
- Køkken fra 2021
- 272 etagemeter
- Mulighed for 4 værelser
- 2 badeværelser samt mlighed for et trejde badeværelse.
- Stor lukket have
- Kælder med mulighed for erhverv, med egen indgang
- Udhuse med masser af plads
- 2 garager

Det er mulighed at få et sted der er utroligt charmerende og velbeliggende hus hvor der er plads til hele familien.

Sælger blev forelsket på første fremvisning, så helt bestemt en bolig der skal opleves!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
84104827
Boligareal
222 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
756 m²
Antal etager
3
Byggeår
1901
Ombygget
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.622 kr.
Pris/m²
3.853 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-27,00 %
Liggetid
718 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.578 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44