Fremvisning
Book en fremvisning

Krusåvej 38600 Silkeborg

Villa

7/7 rum
195 m²
C
3.895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86005093
Boligareal
195 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
886 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.588 kr.
Pris/m²
18.116 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.914 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.777 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Rummelig familievilla med nyt tag, skønne terrasser og attraktiv beliggenhed

På en attraktiv beliggenhed tæt på skole, indkøb og hverdagens øvrige faciliteter finder I denne velindrettede familievilla fra 1971. Boligen byder på hele 195 m² bolig samt 33 m² kælder, der i dag anvendes til opbevaring og hobbyrum, alt sammen på en 886 m² stor grund med god plads til både leg og udeliv.
Allerede ved ankomsten mødes I af en stor indkørsel med plads til flere biler samt en carport med tilhørende skur og ekstra op­be­va­rings­plads.
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Herfra er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse, som indbyder til lange sommerdage og hyggelige stunder under åben himmel. I forlængelse heraf ligger den rummelige stue med brændeovn, som skaber en varm og hyggelig atmosfære, og også herfra er der udgang til endnu en sydvendt terrasse.
Planløsningen er særdeles familievenlig med en separat børneafdeling bestående af to gode værelser, et kontor samt et badeværelse. Herfra er der adgang til et stort og praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og udgang til begge sider af huset, hvilket gør hverdagen ekstra funktionel.
Forældrene kan nyde deres egen afdeling med et stort soveværelse, som ligger godt adskilt fra resten af boligen og skaber ro og privatliv.
Fra bryggerset er der adgang til kælderen på 33 m², som er ideel til opbevaring, værksted eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Her er også oplagte muligheder for at indrette et motionsrum eller et kreativt værksted.
Huset har desuden fået skiftet tag i 2023, hvilket er en væsentlig forbedring og en stor fordel for den kommende ejer.
Her får I en ind­flyt­nings­klar og velholdt familievilla med masser af plads, en gennemtænkt indretning og en attraktiv beliggenhed i et populært kvarter – perfekt til familien, der ønsker god plads både inde og ude.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken