Villa fra EDC

Tøndborgvej 29, Tøndborg

8620 Kjellerup

1.495.000 kr.

7/6 rum, 177 m²
48 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Fantastisk landsted med charme og ro i naturskønne omgivelser

Tøndborgvej 29 er et fantastisk landsted beliggende i naturskønne omgivelser i den hyggelige landsby Pederstrup, kun 10 km fra Kjellerup. Ejendommen ligger på en næsten 1 hektar stor grund og tilbyder et stuehus på 177 m2 samt to rummelige udhuse, hvor af den ene er med dobbelt garage og god loftshøjde. Beliggende for enden af en privat vej, giver denne ejendom mulighed for ro og fred i en idyllisk atmosfære.

I stueplan finder du et lækkert køkken-alrum som er i åben forbindelse med stuen. Stuen er indrettet med en masseovn, som tilføjer en hyggelig stemning til hele rummet. Køkkenet har masser af plads til madlavning og har store sydvendte vinduer samt terrassedøre, der sikrer rigeligt med naturligt lysindfald. Husets badeværelse er lyst og indbydende og ligger i forlængelse af bryggerset og køkkenet.

På første salen er der hele 4, som kan fordeles mellem familiens medlemmer. Derudover er der en møblerbar repos, med plads til kontor. Hvis der er behov for en anderledes planløsning, er der gode muligheder for at sætte sit eget præg her. Hvad enten det er badeværele nr. 2 eller bare en anden væ­rel­ses­for­de­ling.

Den sydvendte terrasse, der vender ud mod haven, kan nås fra alrummet og bliver et ideelt sted til at tilbringe sommerdage i havemøblerne, mens man nyder udsigten over den smukke have og de om­kring­lig­gen­de marker.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo i naturskønne og fredelige omgivelser mellem Kjellerup og Silkeborg. Der er kun 10 minutters kørsel til Kjellerup, hvor der er ind­købs­mu­lig­he­der og skoler, og pasningstilbud kan findes på halvvejen i Vinderslev. Silkeborg nås på kun 20 minutter, hvorfra motorvejen kan tilgås nemt og bekvemt.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105067
Boligareal
177 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
9.755 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Ombygget
1999
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.003 kr.
Pris/m²
6.152 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.603 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.852 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Salg og vurdering

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22