Villa fra EDC

Birkevej 14

8660 Skanderborg

4.798.000 kr.

4/3 rum, 180 m²
61 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. jun. 16:30 - 17:30

Centralt beliggende villa!

Er drømmen at bo i det centrale Skanderborg i et eftertragtet område med rolige rammer og smuk natur som nabo? Så har vi fornøjelsen af at vise jer denne villa på Birkevej. Her får I en beliggenhed på en rolig villavej, med både byen og naturen som nabo. Her giver den centrale beliggenhed let adgang til alle byens faciliteter, bl.a. offentligt transport, dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der m.m.

Her er der kort afstand til den fantastiske natur, med en smuk udsigt udover Svane Sø og de omkring liggende grønne områder som Skanderborg byder på med flere skovområder, og rigt med muligheder for cykel- og gåture.

I bliver budt indenfor ved en rummelig entré, som munder ud i en fordelingsgang til et badeværelse med bruseniche, samt to værelser hvoraf begge har indbygget skabsplads. Videre finder I et dejligt u-køkken og adgang til et bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter. Hertil er ejendommens fantastiske hjerterum, den store lyse stue og alrum i et. Her er der rigeligt med plads, til at familien kan samles og nyde den smukke udsigt ud til søen og de skovklædte områder ved den hyggelige brændeovn. Yderligere er der god plads til både spise- og so­faar­ran­ge­ment og et gennemgående dejligt lysindfald. Yderligere er der et stort værelse som eventuelt kunne inddeles i to.

Ved hele husets bredde er der en stor overdækket sydvendt altan og i underetagen en dejlig overdækket terrasse. Fra altanen kan den smukke udsigt til Svane Sø nydes i fulde drag, og de smukke og uforstyrret omgivelser kommer til sin ret. I underetagen bliver I budt på et stort multirum som byder på flere in­dret­nings­mu­lig­he­der, om det så er te­e­na­ge­af­de­ling, et stort kontor eller hobbyrum. Yderligere er der et fint værelse/kontor.

Haven er let at holde med græsareal og flotte bede, her kan solens gang følges igennem hele dagen, og der er rigt med muligheder for at udfolde og boltre sig. Yderligere er der et redskabsrum og en nyere carport fra 2020.

Her vil I komme til at bo tæt på alle dagligdagens gøremål, og samtidig tæt på naturen. Skanderborg kan alt nås på gåben eller en hurtig cykeltur, og der er yderligere let adgang til mo­tor­vejs­net­tet hvis turen skal til Århus eller Horsens.

Alt i alt en dejlig villa som skal opleves både inde og ude! Ring på 86 52 35 00 for en fremvisning!
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609365
Boligareal
180 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
723 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.326 kr.
Pris/m²
25.658 kr.
Pris
4.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
334 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.096 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.697 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00