Villa fra EDC

Hasselvænget 8

8660 Skanderborg

9.995.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 17:00

Udsigtsvilla ved Skanderborg Sø

Med en enestående beliggenhed ved det fortryllende Næsset i Skanderborg, præsenterer vi denne etplansvilla med Skanderborg Sø som et malerisk bag­grunds­ma­le­ri lige uden for haven. Indrammet af de betagende og ekstraordinære na­tur­land­ska­ber indbyder dette hjem til forfriskende gåture og løbeture i den om­kring­lig­gen­de natur. Her bliver det skovklædte kuperede terræn, Skanderborg Sø og naturen jeres nabo.

Med sine 130 kvadratmeter byder denne villa velkommen til familien og med flere muligheder for at skabe sin egen drøm. Ved ankomsten mødes I af en fin entré som munder ud i en fordelingsgang. Fra denne er et lyst køkken med en intim spisekrog. I forbindelse med køkkenet er et bryggers, der også fungerer som en entré, hvor der er rigelig plads til opbevaring og praktiske va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Stuen stråler af rummelighed og indbyder til ro og fordybelse med den forbløffende udsigt over søen, der nærmest smelter sammen med rummet som et levende maleri. Villaen tilbyder tre rummelige soveværelser, med mulighed for at etablere et fjerde, samt et badeværelse med badekar

Udenfor præsenteres en carport og et vidunderligt udendørsområde, hvor der er rigelig plads til boldspil, leg og afslapning med den betagende udsigt i baggrunden. Placeret for enden af en rolig og familievenlig villavej, indkapsles dette hjem af en atmosfære af fred og harmoni, der kun kan fremkalde en følelse af dyb afslapning i naturen. Sælger oplyser, at der tidligere har været etableret badebro ud foran ejendommen på det offentlige areal, flere af de andre ejendomme ved Næsset har stadig denne.

Med Skanderborgs livlige bymidte inden for kort rækkevidde, kan man let tilgå en bred vifte af faciliteter, herunder skoler, shopping muligheder, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, gymnasium, offentlig transport samt nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og meget mere.

Lyder denne mulighedsrige villa, som noget I ønsker at høre nærmere om? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00.
______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609809
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.048 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.824 kr.
Pris/m²
74.590 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
56.712 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.007 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00