Villa fra EDC

Martin A Hansens Vej 8

8660 Skanderborg

3.298.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Flot familievenlig villa i Højvangen

Denne hyggelige villa på 140 kvadratmeter er placeret i det populære Højvangen i Skanderborg. På grunden er en flot lang flisebelagt indkørsel, hvor der er plads til flere biler. Derudover er der garage for enden af indkørslen, samt indgang til et skur med god op­be­va­rings­plads. Haven er dejlig privat samt nem og praktisk at holde, her findes endnu et redskabsskur og en hyggelig græsplæne med plads til sjov og leg. Derudover er der anlagt terrasse med plads til grillaftener med familien. I hjørnet af haven er flotte anlagte bede i forskellige niveauer, samt trappetrin der leder op til det hyggelige drivhus.

Fra indkørslen findes villaens to døre, som leder jer ind til huset. Den første dør åbner op til entréen med tilstødende gæstetoilet. Herefter kommer en fordelingsgang med indgang til badeværelse og fire værelser. Badeværelset er med dobbelt håndvask og både badekar og brusekabine. Perfekt til de travle morgener. Tre af værelserne har hver deres hyggelige store hems, hvor der er rigelig plads til en dobbelt madras eller opbevaring. Samtidig er der ovenlysvinduer på værelserne, som gør dem lyse og indbydende. Det sidste værelse er uden hems, men til gengæld med masser af skabsplads.

For enden ad gangen møder I villaens store køkken og opholdsrum, hvor der både er plads til spi­sear­ran­ge­ment og sofa. Her er indsat flere ovenlysvinduer, som lysner rummet op, mens der også er udgang til terrassen. Fra køkkenet tilgås villaens store praktiske bryggers, hvor der både er plads til tøjvask og udgang til indkørslen.

Villaen er yderst velplaceret med alle hverdagens nødvendigheder i nærheden og kort transporttid til Århus. Både skole, daginstitution, supermarked og legepladser findes i nærområdet. Højvangens mange stisystemer er med til at gøre det et trygt sted for børnefamilier, hvor børnene kan blive sendt trygt i skole eller på legepladsen. Samtidig er villaen placeret i et kvarter med et godt naboskab, så der er lagt op til mange nye relationer.

Lyder denne velplacerede villa i det hyggelige Højvangen som noget for jer? Så ring på 86 52 35 00 for at høre nærmere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609812
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
826 m²
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
22.435 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.037 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.629 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00