Villa fra EDC

Overdrevet 7, Vrold

8660 Skanderborg

3.099.000 kr.

5/4 rum, 132 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 17:00

Moderne villa nær Skanderborg bymidte

Beliggende på en rolig og børnevenlig vej, byder denne moderne villa på ro for familien. Med en kort afstand til Skanderborg bymidte tilbyder dette ind­flyt­nings­kla­re hjem et væld af muligheder.

Der er fra villaen kort afstand til børnehave, skole, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, og offentlig transport, samt nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet. Med cirka 5 minutters kørsel i bil eller 10 minutters cykeltur, kan man nå til Skanderborg bymidte med mange gode faciliteter.

Villaens hjerterum er det rummelige køkkenalrum, som smelter sammen med stuen og skaber et perfekt rum til hyggelige sammenkomster. Det lyse og moderne køkken med troldtekt lofter tilføjer en følelse af luftighed, og den direkte adgang til den dejlige terrasse gør det nemt at nyde udendørshygge.

Den 132 kvadratmeter store etplansvilla byder på en naturlig fordeling mellem forældre- og bør­ne­af­de­lin­ger, hvilket giver optimalt privatliv og komfort for alle fa­mi­lie­med­lem­mer. For­æl­dre­af­de­lin­gen omfatter et soveværelse, et moderne badeværelse med separat bruseniche og et rummeligt walk-in-closet. Bør­ne­af­de­lin­gen består af to gode værelser og et badeværelse i samme moderne stil som resten af hjemmet.

Der venter yderligere en lys entré, som også fungerer som bryggers, byder på gode va­ske­fa­ci­li­te­ter og masser af op­be­va­rings­plads, hvilket gør det nemt at holde hjemmet organiseret. Villaen inkluderer en tilhørende garage og et praktisk redskabsskur, der tilbyder yderligere op­be­va­rings­plads samt beskyttelse til køretøjer mod vejret.

Hvis denne moderne villa lyder som noget for jer, så tøv ikke med at kontakte os allerede i dag på 86 52 35 00 for at høre mere og planlægge en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83609832
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.278 kr.
Pris/m²
22.295 kr.
Pris
3.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.831 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.689 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00