Åbent hus (kræver tilmelding)
15. juni kl 11.00 - 17.00
16. juni kl 09.00 - 17.00
17. juni kl 09.00 - 17.00

Træbuen 98670 Låsby

Villa

4/3 rum
128 m²
B
3.245.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84607874
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.099 kr.
Pris/m²
24.771 kr.
Pris
3.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.418 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.918 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Velholdt træhus - unik beliggenhed tæt ved skoven

På Træbuen 9 får I en bolig, hvor beliggenheden og ved­li­ge­hol­del­sen går hånd i hånd på en sjældent fin måde. Huset ligger direkte op til skoven i et attraktivt kvarter i Låsby, og allerede udefra fornemmer man, at ejendommen er passet med stor omhu gennem årene. Træhuset er opført i 2004 og fremstår velholdt både ude og inde, med en rolig og grøn ramme omkring sig.

Boligen rummer 128 m² fordelt på tre rummelige værelser og to badeværelser, hvilket giver en funktionel hverdag for både familien og parret, der ønsker god plads uden unødigt besvær. Planløsningen er nem at indrette sig i, og de to badeværelser er en klar fordel i en travl morgenrutine eller når der kommer gæster. Hertil kommer en grund på 1.020 m², hvor haven føles privat og ugeneret med skoven som nærmeste nabo.

Ejendommen er løbende holdt i en stand, der mærkes i hel­heds­ind­tryk­ket. Udvendigt er huset blevet malet ca. hvert 4. år. Gasfyret er fra 2019 og har serviceaftale, og der er skiftet rør/vand i bryggerset. Det giver en bolig, hvor man kan bruge tiden på at bo og nyde omgivelserne frem for at skulle begynde med de store praktiske opgaver.

Boligens højdepunkter:
· Unik beliggenhed direkte op til skoven
· Velholdt træhus fra 2004
· 128 m² bolig med tre værelser
· To badeværelser
· Stor og ugeneret grund på 1.020 m²
· Løbende udvendig vedligeholdt
· Indbygget carport på 26 m²
· Roligt kvarter med par og børnefamilier på vejen

Låsby er et godt sted for dem, der gerne vil have en hverdag tæt på grønne omgivelser, men stadig med byens nødvendige funktioner inden for rækkevidde. Her er skole, fritidstilbud, hal og dagligdagens indkøb i lokalområdet, og placeringen mellem Aarhus og Silkeborg gør byen praktisk for pendlere. På Træbuen får man samtidig en mere tilbagetrukket beliggenhed, hvor skoven, haven og det rolige vejmiljø giver en tryg ramme om hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken