Åbent hus (kræver tilmelding)
24. august kl 16.15 - 17.15
25. august kl 12.00 - 17.00
26. august kl 12.00 - 17.00

Thorsvej 208680 Ry

Villa

5/4 rum
146 m²
C
4.999.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86802852
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
2022
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.472 kr.
Pris/m²
34.240 kr.
Pris
4.999.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.815 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.426 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Gen­nem­renove­ret med stil i Gudekvarteret

På Thorsvej 20 i Ry finder I en bolig, der siden 2022 har gennemgået en gennemgribende forvandling. Resultatet er et moderne og helstøbt hjem, hvor materialer, farver og gennemtænkte detaljer skaber en tydelig rød tråd fra rum til rum.

Renoveringen er udført fra 2022 til 2024, og stort set kun ydervæggene samt spærene i den oprindelige del af huset fra 1963 står tilbage. Kloakering, VVS og el er udskiftet, boligen er efterisoleret, og der er etableret gulvvarme overalt. Her er med andre ord skabt et hjem, hvor både det synlige og det, der gemmer sig bag overfladerne, er tænkt ind i helheden.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen er sænket et niveau og får dermed sin egen hyggelige atmosfære, samtidig med at den fortsat er en del af det store opholdsmiljø. De markante vinduespartier og Velux-ovenlysvinduer lader dagslyset strømme ind og giver rummene en skøn lethed.

Køkkenet er holdt i en elegant kombination af sort, beige og marmorlook. Den store køkkenø har integreret LED-belysning, som giver den et nærmest svævende udtryk, mens et særskilt indhak med vinkøleskab og barområde tilfører endnu en lækker detalje.

På de varme dage kan det store glasparti i køkken-alrummet trækkes helt til side, så grænsen mellem inde og ude næsten forsvinder. Opholdsrummet fortsætter ud på den skønne hårdt­træ­ster­ras­se fra 2024, udført i Jatoba, og herfra videre til den store græsplæne på den 788 m² store grund.

Planløsningen er lige så velovervejet som boligens udtryk. Her får I tre gode værelser, et kontor og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se, som naturligt kan fungere som en del af bør­ne­af­de­lin­gen. Dertil kommer den private for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-through-closet og eget badeværelse. Her skaber det store vinduesparti mod beplantningen en helt særlig stemning. Om aftenen fremhæves beplantningen af stemningsfuld belysning, som også kan nydes fra soveværelset. Et funktionelt bryggers med egen indgang samt en fin entré afrunder boligen.

Thorsvej 20 er for jer, der sætter pris på moderne komfort og detaljer. Her er skabt et hjem med masser af lys og atmosfære – og med en sjælden sammenhæng mellem inde- og udelivet.

Lyder det som noget for jer? Kontakt os på 86 89 14 66 og hør mere.
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken