Villa fra EDC

Egedalsbakken 13, Egebjerg

8700 Horsens

4.795.000 kr.

6/5 rum, 210 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 17:00

En spændende og velholdt villa i Egebjerg med skøn udsigt

På et lukket vænge i Egebjerg finder du Egedalsbakken 13. Ejendommen med det flotte energimærke A2010 indeholder mange unikke løsninger som IHC- og Genvex anlæg, og cen­tral­støv­su­ger som skaber et godt indeklima, samt Troldtekt lofter i stueetagen, som giver god akustik.

Huset har en god beliggenhed, hvis man gerne vil bo i et roligt og trygt lokalsamfund med familier og ældre som nærmeste naboer, og samtidig bo sådan, at man nemt kan køre på E45 motorvejen eller ind til Horsens centrum. Fra boligen er der 10 minutters gang til Egebjergskolen og Egebjerghallen, hvor både børn og voksne kan udfolde sig sportsligt. Også indkøb, legeplads mv. er at finde i området.
Hvis man sætter pris på na­tu­ro­p­le­vel­ser, er der også råd for det. Fra vandværkssøen i Egebjerg til Hansted by er der nemlig forskellige smukke stiruter, som tager én forbi Lille Hansted Å, Hansted Skov, Egebjergs shelterplads og meget mere.

Denne spændende, forskudte bolig er bygget i 2009 af Frydkjær Huse. Det samlede boligareal er på 210 kvadratmeter, som fordeler sig på stueetage og 1. sal. I hele stueetagen samt på badeværelset på 1. sal er der gulvvarme. Boligen er opvarmet med jordvarme og varmepumpe.
Fra boligens lyse entré er der adgang til et godt bryggers og herfra videre adgang til husets første badeværelse med et dejligt badekar og hele 2 brusere. Begge badeværelser er HTH. Fra bryggerset er der også adgang til for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og et stort og praktisk walk-in closet, som også kan laves om til et ekstra værelse.
Fra entréen kan man træde igennem en flot dobbelt glasdør og ind til husets hjerte, nemlig et rummeligt køkkenalrum med helt fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet er HTH, og indbyder til samtaler og hygge over madlavningen. Huset har også et depotrum til ekstra opbevaring. Fra alrummet er der direkte udgang til et lækkert sydvendt terrassemiljø med markise, så man kan nyde solen hele dagen og aftenen. Haven er smukt anlagt med fine bede og græsplæne.
Førstesalen rummer en hyggelig stue med loft til kip, tre gode værelser og husets andet badeværelse. Det let skrånende landskab bevirker til, at huset har en skøn udsigt over flotte, røde tegltag og den om­kring­lig­gen­de natur.

Til boligen hører en fuldmuret dobbeltmuret garage med el-porte samt tilhørende skur og depotrum, som blev opført i 2012 samt et stort udhus med god plads til cykler.
Samlet set en rigtig fin og velholdt ejendom, som er klar til at byde sine nye ejere velkommen hjem!

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87107097
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
2009
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.299 kr.
Pris/m²
22.302 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.884 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Elsker at se vores by i udvikling

Det er rigtig spændende at være med til at udvikle byen og se Horsens i forandring. At se de muligheder der ligger i fremtiden og de projekter vi arbejder med. Lige fra dets spæde start på en notesblok til det står ind­flyt­nings­klar til at tage imod nye beboere.

Terese Søborg Albers

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver & Projektsalg

ta@edc.dk40 55 44 49EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00