Villa fra EDC

Pilegårdsalle 6

8700 Horsens

1.645.000 kr.

4/3 rum, 89 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 15:00

Løbende vedligeholdt og renoveret bolig til en attraktiv pris i populære og børnevenlige Torsted!

Ejendommen opvarmes særdeles billigt, da sælger i 2023 brugte kr. 10.454,68 på varme inklusive forbrugs el!
På en rolig villavej i det populære Torsted er denne ind­flyt­nings­kla­re ét-plans villa beliggende. Selve området er kendt for sine trygge stisystemer til alle dagligdagens nødvendigheder, og netop derfor er Torsted meget populært blandt bør­ne­fa­mi­li­er­ne såvel som de ældre. Fra ejendommen er der kort afstand til blandt andet populære ’Øster­håbs­sko­len’, daginstitution med vuggestue og børnehave, sportsanlæg, sportshal, flere ind­købs­mu­lig­he­der, fitness og meget mere. Herudover er der blot få minutter i bil til Horsens centrum med stort butiksudvalg, rigt caféliv, banegården og meget mere. Desuden ca. 10 minutter til mo­tor­vejs­for­bin­del­se ved E45.

Ejendommen er løbende blevet renoveret og moderniseret samt godt vedligeholdt, så den i dag fremstår i nydelig og ind­flyt­nings­klar stand! Af større mo­der­ni­se­rin­ger kan blandt andet nævnes, at boligen i 2020 er hul­mur­si­so­le­ret, nye tagrender mod syd i 2019, ny varmtvands­be­hol­der i ca. 2015, nyt køkken i 2007 som tilmed er moderniseret med ny bordplade i 2014 samt nyere hvidevarer. Herudover nyt tag i 2007 samt nye vinduer i 2007. Overalt fremstår boligen med et dejligt lysindfald, og med en yderst funktionel indretning med in­dret­nings­ven­li­ge rum.

Indeholder: Nydelig entré som fordelingsgang til lyst badeværelse med separat bruseniche samt stort soveværelse, og tilmed stort børneværelse. Det store børneværelse har tidligere været opdelt i to, og hvor ny ejer har samme mulighed alt efter behov. I videre forbindelse herfra er den store in­dret­nings­ven­li­ge stue med dejligt lysindfald fra store vinduespartier og med hyggelig brændeovn. Stuen er i åben forbindelse til det moderniserede køkken med integrerede hvidevarer. Slutteligt et godt bryggers med plads til overtøjet samt plads til vaskemaskine.

Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte terrasse samt have, som er anlagt således at denne kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. På den anden side af boligen er tilmed et grønt areal med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som legeplads, køkkenhave, flere par­ke­rings­plad­ser eller lignende. Til ejendommen er en god garage med tilhørende udhus til god opbevaring af haveredskaber og cyklen eller lignende.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87004792
Boligareal
89 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.906 kr.
Pris/m²
17.316 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.026 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.851 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00