Villa fra EDC

Skovløkke 18, Provstlund

8700 Horsens

4.695.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 15:00

Gennemtænkt villa i attraktive Provstlund med udsigt til skoven!

Villaen har en helt fantastisk beliggenhed i det attraktive Provstlund kvarter. Boligen ligger på et lukket vænge i helt rolige omgivelser og med luft omkring sig. Haven grænser op til grønt område, som fører videre hen til skoven, hvor man kan nyde roen helt uforstyrret. En virkelig dejlig kombination af fred, ro og natur samtidig med at man er helt tæt på legekammerater og alle byens faciliteter. Du har få minutters gang til flere af området skønne fælles områder som f.eks. legeplads, tarzanbane og forskellige små søer.

Lund ligger ca. 10 min. kørsel fra Horsens C og kun 3 min. kørsel fra motorvej E45, ligger denne skønne villa. Lund er en by i rivende udvikling med mange tilflyttere og der bliver hele tiden bygget nye tiltag – lige nu er de ved at lave et mindre ”indkøbstorv”, som skal rumme en bager, Pizzaria og en frisør. Skolen går til og med 9. klasse og der dag­in­sti­tu­tio­ner med både vuggestue og børnehave. Idrætsanlægget er fuldstændig opgraderet og rummer mange forskellige sportsgrene for både store og små.

Du får her et hus, som er bygget af HusCompagniet i 2020 og rummer i alt 175 m2 bolig og en garage med højt til loftet, gulvvarme og 2 porte på 60 m2. Ejendommen opvarmes med jordvarme og derved også det meget flotte energimærke på A2020, har cen­tral­støv­su­ger og BWT af­kal­k­nings­sy­stem. Det ses tydeligt igennem hele huset, at alle valg i byggeprocessen er taget omhyggeligt og rigtigt i forhold til husets grund og placering med udsigt til skoven fra flere af husets rum.

I den attraktive planløsning har du først et bryggers/entre hvor du har en masse skabsplads og allerede her vil du opleve, hvordan man har udnyttet husets fulde loftshøjde i rummene. Til venstre i bryggerset har du husets garage og til højre kommer du til husets børneafdeling med 3 rigtig gode værelser på mellem 10-11,5 m2 hver og tilhørende badeværelse med bruseniche. Herfra kommer du ind i Husets hjerterum, hvor du har det fantastiske køkken-alrum med store vinduespartier som giver en følelse af, at den skønne træterrasse er en del af alrummet.

Køkkenet er fra HTH - her har du en masse plads og en dejlig stor ø med vask og opbevaring på begge sider, samt plads til 2 barstole for enden. Fra køkken har du adgang til viktualierum, hvor der også er højt til loftet - så det gør det muligt med mere opbevaring i højden. Fra alrummet går du et par trin op til husets stue, som igen har et fantastisk lysindfald og store vinduesparti hele vejen rundt – herfra har du en fantastisk udsigt til skoven og de grønne arealer. Efter stuen kommer du til husets voksenafdeling, hvor du finder et godt soveværelse med udsigt til skoven når du ligger i sengen, walk-in og et stort badeværelse med bruseniche og et fritstående badekar.

Til huset har du en skøn have med plads til hele familien og som vender helt rigtig i forhold til solen. Nuværende ejer har fået anlagt en rigtig flot og stor træterrasse, som passer rigtig

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87106899
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
912 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.779 kr.
Pris/m²
23.593 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.465 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.293 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00