Villa fra EDC

Hustedgårdvej 10

8722 Hedensted

1.595.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
Genial planløsning!

Velindrettet villa helt centralt i Hedensted

Vi har fornøjelsen af at kunne præsentere denne særdeles velindrettede villa, i et attraktivt kvarter centralt i Hedensted. Her er god plads til hele familien og planløsningen er helt optimal til børnefamilien! Villaen er beliggende med gåafstand til ind­købs­mu­lig­he­der og i et attraktivt område for alle aldre. Endvidere er der kun få minutters kørsel til Motorvej E45.

Husets m2 fordeler sig på:
Bryggers med plads til overtøj, sko, samt vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter
Køkken/alrum med et rigtig godt lysindfald og udgang til terrasse. (Stuen ligger lige på den anden side, så hvis der er behov for et større alrum, kunne man evt. fjerne væggen).
Stor stue med plads til den store sofa og tv-hygge.
Fra stuen er der adgang til husets udestue på hele 23 m2.
Nord-vendt soveværelse med faste skabe. I forlængelse heraf er entréen, som kan omdannes til walk-in, således man får en helt moderne og tidssvarende for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og badeværelse.
Badeværelset ved soveværelset er med brus, kar og el-gulvvarme.
Dertil er her 3 værelser af varierende størrelse, og yderligere ét badeværelse.

Fra alrummet og udestuen er der udgang til den skønneste gårdhave, hvor man let kan forestille sig at nyde de lune sommeraftener.
Haven er hovedsageligt udlagt i græs med hyggelig beplantning i form af træer og buske. Her er god plads til alt fra trampoliner til solsenge. Til villaen hører garage på 30 m2, som er helt oplagt til opmagasinering og værksted.

Er du til en særdeles velindrettet og velplaceret villa? Så kontakt os for en fremvisning af Hustedgårdvej 10!

SÆLGERS FAKTISKE ÅRSFORBRUG OG UDGIFTER PÅ EL I PERIODEN 01.11.2021-31.10.2022:
3.877,188 kWh. kr. 13.585,05
Ifølge energimærket er der el-gulvvarme i badeværelser.

Se visualisering af ovenlysvinduer til stuen fra Velux:
www.day­ligh­tren­ders.com/dk/client/projects/final/2Iqwvty7BraB­Td­BlmxCn­V­tI­h­gE86
pgWc#1

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203458
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
993 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.185 kr.
Pris/m²
11.475 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
621 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.739 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.624 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22