Villa fra EDC

Jernbanegade 7A

8723 Løsning

1.395.000 kr.

4/2 rum, 124 m²
Ideel planløsning!

Mu­rer­mester­vil­la i hjertet af Løsning

I hjertet af Løsning finder man denne mu­rer­mester­vil­la. Her får man en yderst præsentabel bolig, med en flot hvid facade, dobbeltcarport og en bred indkørsel. Her får man 3 plan, som strækker sig fra en god kælder til førstesal. Udvendig finder man en ugeneret have, der primært består af græs og store træer. Derudover er der et stort udhus/skur, hvor der er god plads til værksted eller opbevaring. Desuden får man her en lækker træterrasse, hævet op så der er direkte udgang fra stueplan. Husets vinduer er skiftet i 2004 og terrassedøren er skiftet i 2014.

I stueplan bydes man velkommen i en fin entré. Her er to stuer med rustikke trægulve, hvoraf den oplagte spisestue har en dekorativ gammel brændeovn, som stadig virker. Spisestuen har også direkte udgang til den hævede træterrasse. Spisestuen er ligger i åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er et IKEA-køkken, med råhvide fronter med træbordplade. Endelig rummer etagen også et pænt gæstetoilet.
Førstesalen byder på en repos med indbygget garderobeplads, der åbner op for to gode værelser samt et lækkert badeværelse. Badeværelset er smagfuldt indrettet med ovenlysvindue, brus og hvidt møblement.
I kælderen er der endnu et badeværelse. Endvidere finder man i kælderen to store disponible rum samt et fint vaskerum. Kælderen er belagt med et klinkegulv med gulvvarme og har tilmed egen indgang. Det meste af kælderen er nypudset i 2020.

Alt i alt den perfekte planløsning, hvor de praktiske ting er gemt væk i kælderen, mens stueplan bliver familiens samlingspunkt.

Beliggenheden er ideel, for dem som ønsker sig, det meste inden for overskuelig rækkevidde. Her er der gåafstand til skole, institutioner, indkøb og grønne områder.

Udforsk området her: www.hedenstederne.dk/loesning

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203034
Boligareal
124 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.153 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.015 kr.
Pris/m²
9.238 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
1280 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.677 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Banke Christiansen

Ejendomsmægler, MDE

emil@edc.dk23 25 85 52EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22