Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 10.00 - 14.30

Smedegade 8, Sdr Vissing8740 Brædstrup

Villa

6/5 rum
168 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87400846
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.362 m²
Antal etager
2
Byggeår
1897
Ombygget
1999
Energimærke
C
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.059 kr.
Pris/m²
14.539 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.321 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.075 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Unik bolig med wow-effekt - rå bjælker, loft til kip og masser af sjæl

Allerede ved ankomsten mærker man stemningen. Den klassiske hvide facade, det charmerende tegltag og de hyggelige detaljer byder varmt velkommen - præcis som skiltet ved døren antyder. Her er der tale om et hjem med personlighed og sjæl.
Her træder du ind i et imponerende opholdsrum med loft til kip, synlige bjælker og et fantastisk lysindfald fra de store ovenlysvinduer. Rummet emmer af karakter og varme, og samler køkken, alrum og ophold i ét stort, levende samlingspunkt.
I stuen fortsætter oplevelsen. De store sprossede vinduespartier inviterer lyset helt ind og skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude. Her kan du sidde med morgenkaffen og nyde udsigten over haven og de åbne omgivelser - et levende maleri, der skifter med årstiderne.
Der er også udgang til en dejlig stor træterrasse, hvor man kan sidde ugeneret og nyde den store have med god plads til leg, afslapning og udeliv. Her er højt til himlen og masser af muligheder - hvad enten det er køkkenhave, bålplads eller bare ro i solen.
Boligen opvarmes via to effektive masseovne, som ikke blot tilfører en helt særlig varme og atmosfære, men også er integreret med en luft/vand varmepumpe. Det giver sammen med solfangerne (som producere det varme vand hele sommeren) en moderne og energieffektiv op­varm­nings­løs­ning, hvor komfort og økonomi går hånd i hånd - samtidig med at du bevarer den hyggelige følelse af ild i hjemmet.
Ejendommen byder desuden på et stort, isoleret værksted på hele 63 m² - oplagt til dig, der drømmer om egen hobbyplads, værksted, hjemmeerhverv eller bare masser af op­be­va­rings­plads. Her er plads til at tænke stort og skabe lige præcis de rammer, du har brug for.
I bunden af den flotte have finder du også et haveskur på 24m², som giver en masse an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Beliggenheden er noget helt særligt. Med kort afstand til Nedenskov Sø er der rig mulighed for både en frisk dukkert, gåture i naturen og oplevelser for hele familien. Samtidig bor du i et trygt og hyggeligt lokalsamfund med naturen lige uden for døren.
Overalt mærker man, at her er tænkt i både æstetik og funktionalitet - en bolig med personlighed, hvor moderne komfort og landlig charme går hånd i hånd.
En bolig for jer, der ikke vil have noget alle andre har.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken