Villa fra EDC

Nørregade 13

8783 Hornsyld

765.000 kr.

4/3 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 10:00 - 17:00

Charmerende villa med nyt tag fra 2020 beliggende centralt i Hornsyld

Den centrale beliggenhed gør det nemt at komme hurtigt til alle byens faciliteter som skole, daginstitution, indkøb og sport­s­fa­ci­li­te­ter med idrætshal og svømmehal. Beliggenheden er perfekt til pendlere, idet der kun er ca. 15 min. kørsel til Horsens og motorvej E45 samt knap 30 min. til Vejle.

Ejendommen er tilmeldt klimavarme (fjernvarme) som forventes tilsluttet i første halvår 2023. Klimavarme fungerer som et var­me­fæl­les­skab med overskudsvarme fra lokale virksomheder. Du kan læse mere på "klimavarme.dk". Hvis loft og vægge mod skunkrum isoleres forventes den årlige varmeudgift ifølge energimærket at være kr. 7.400,- med fjernvarme.

Villaen fremstår i pudset facade med nyt tag fra 2020. Indendøre fremtræder boligen pæn og velholdt med et nydeligt spisekøkken med lyse elementer og lyse klinker med gulvvarme. Den rummelige stue på ca. 24 m² rummer rigelig plads til både spisebord og sofagruppe. Pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Desuden gæsteentre med ind­byg­nings­ska­be samt en baggang med trappe til 1. sal. Fra baggangen er der adgang til et bryggers med videre fordelign til udhuset. Overetagen er indrettet med et stort værelse med ind­byg­nings­ska­be, 2 gode værelser, toilet med mulighed for bruser, te-køkken og fordelingsgang.

Til ejendommen hører et muret udhus på 35 m², der er opdelt i 3 afdelinger. Der skal påregnes renovering af taget på udhuset. Endvidere en ældre træ-garage på 35 m² med god plads til bil og opbevaring. Gårdspladsen er syd- og vestvendt og mod syd er anlagt en græsplæne til leg og boldspil.

EN HYGGELIG OG CHARMERENDE VILLA MED CENTRAL BELIGGENHED !

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87106396
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
709 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1960
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.206 kr.
Pris/m²
6.071 kr.
Pris
765.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
561 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.444 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.535 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00