Åbent hus (kræver tilmelding)
29. maj kl 11.15 - 12.15
30. maj kl 09.00 - 17.00
31. maj kl 09.00 - 17.00

Østervænget 168800 Viborg

Villa

6/5 rum
196 m²
B
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88106034
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.154 m²
Byggeår
1965
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.506 kr.
Pris/m²
16.475 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
17.698 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.197 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.023 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.279 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Moderne villa med lukket have

På en attraktiv adresse i Viborg finder I denne gen­nem­renove­re­de villa på 196 m² med tilhørende 44 m² carport med redskabsrum. Her får I et stilrent og moderne hjem, hvor materialevalg, lysindfald og funktionalitet går op i en højere enhed.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Det eksklusive mørke køkken med køkkenø skaber en elegant kontrast til de lyse omgivelser, mens de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og direkte adgang til den store træterrasse og haven. Her er plads til både hverdagsliv og gæster i smukke og indbydende rammer.

Planløsningen er ideel til familien med hele fire værelser samt et rummeligt soveværelse, hvoraf ét værelse i dag er indrettet som walk-in. Fra fire af værelserne er der direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et, hvilket giver en helt særlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Derudover byder boligen på to flotte badeværelser, bryggers, fordelingsgang og entré med et gennemført minimalistisk udtryk. Akustiklofter, store glaspartier og eksklusive detaljer understreger boligens moderne arkitektur og skaber en rolig og eksklusiv atmosfære i hele hjemmet.

Stor ugeneret grund med nem have. Udendørs fuldendes hel­heds­ind­tryk­ket af store ter­ras­sea­re­a­ler, overdækkede opholdszoner og en elegant carport/redskabsrum med flot træbeklædning. Her får I en sjældent udbudt villa til køberen, der ønsker kompromisløs kvalitet og moderne komfort.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken