Villa fra EDC

Vestergade 4A, Gjerlev

8983 Gjerlev J

1.695.000 kr.

5/4 rum, 292 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 9:00 - 17:00

Spændende villa med lejlighed og klinik

Flot særpræget ejendom med masser af muligheder
EDC Poul Erik Bech byder nu velkommen til en flot særpræget ejendom der rummer mange muligheder for anvendelse samt rige muligheder for lejeindtægter ved siden af beboelse. Her har du mange gode kvm fordelt på et hyggeligt og rummeligt stuehus med fysioterapi klinik i forlængelse. Her er der en stabil lejeindtægt fra fysioterapi Danmark på 5.200,- . Derudover er der en separat veldisponeret lejlighed på 70 kvm foruden 50 kvm god overetage med eksisterende lejer gennem de seneste 7 år til en leje på 3.600,-.
Træder du ind af stuehusets fordør har du villaen store bryggers. Her har du rigelig plads til opbevaring samt videre adgang til villaens anden entre. Her har du en hyggelig indgang fra terrassen og adgang til et fint gæstetoilet. Videre herfra har du et lyst rummeligt køkkenalrum i åben forbindelse til stue. Her træder du ind på de flotte og charmerende travertin klinker samt bliver mødt af et godt lysindfald fra de mange vinduer. Fra stuen har du adgang til 1. salen der byder på en stor stue, lyst badeværelse, soveværelse med fransk altan, samt to regulere værelser.
Udenfor byder stuehuset ligeledes på egen indgang til en flot renoveret fysioterapi klinik. Her har du alt hvad der ønskes og behøves i en klinik med lys reception, lækkert badeværelse, 2 behandlingsrum, rummelig gymnastiksal samt tekøkken med spiseplads.
Derudover byder disse 1943 kvm grund på en separat lejlighed renoveret i 2014 med bl.a. flotte trægulve samt lyst køkkenalrum. I åben forbindelse hertil har du stuen og spisestuen. I stueplan finder du ligeledes lejlighedens badeværelse med separat bruseniche. 1. salen rummer et repos samt soveværelse. Derudover er der en rummelig og tør kælder med 2 rum samt va­ske­fa­ci­li­te­ter tilhørende lejligheden.
Herudover får du gode opbevaring - og værk­steds­mu­lig­he­der. I forlængelse af lejligheden er der fyrrum med pillefyr samt værksted og garage med god loftshøjde til opsætning af lift. I anden udhusbygning finder du en gammel køb­mands­for­ret­ning med god plads til lagerbygning eller anden opbevaring.
Grunden byder endvidere på nem have udlagt i græs samt flisebelagt gårdhave og solrig ugeneret terrasse.
Her har du en ejendom der gode muligheder for lejeindtægter foruden beboelse på central beliggenhed i Gjerlev med kun 15 min til Randers samt indkøb inden for gåafstand.


Som køber hos EDC får du en gratis flyt­te­for­sik­ring fra Gjensidige (dækningssum 50.000 kr.)

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89303092
Boligareal
292 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.943 m²
Antal etager
3
Byggeår
1900
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.730 kr.
Pris/m²
8.350 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1076 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.318 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.076 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11