Åbent hus (kræver tilmelding)
10. september kl 11.00 - 18.00
11. september kl 10.00 - 16.00
13. september kl 12.00 - 14.00

Sofiendalsvej 619200 Aalborg SV

Villa

4/3 rum
99 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91503778
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.131 kr.
Pris/m²
16.171 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.849 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.890 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt villa med praktisk indretning, skøn udestue og stor have.

Velkommen til Sofiendalsvej 61 i 9200 Aalborg SV – en skøn og velindrettet villa, hvor en gennemtænkt indretning og fantastiske uderum danner de perfekte rammer om hverdagen.

I bydes indenfor i entréen, som giver direkte adgang boligens naturlige samlingspunkt, det nyere køkken. De hvide elementer giver et friskt og rent udtryk og her er der god arbejds- og op­be­va­rings­plads, samt en fin spiseplads til hverdagens måltider.

Fra køkkenet træder I videre ind i den store, lyse opholdsstue, hvor det brede vinduesparti fylder rummet med et dejligt lysindfald og giver et kig ud til forhaven. Stuen har en god størrelse med rigelig plads til både det store spisebord og et hyggeligt so­faar­ran­ge­ment.
Lige ved entréen og i direkte forbindelse med køkkenet ligger det nyere badeværelse, som er indrettet lyst og stilrent med bruseniche og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Fra entréen og køkkenet er der adgang til to gode værelser, mens et tredje værelse ligger placeret i direkte forbindelse med stuen. Det giver en fleksibel indretning med mulighed for både for­æl­dresove­væ­rel­se, børneværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov.

Udenfor venter en stor og solrig have, som indbyder til både leg på den grønne plæne, afslapning og haveprojekter. I forlængelse af huset finder I en hyggelig udestue samt et skønt terrasseområde, der hurtigt bliver familiens foretrukne tilholdssted, når som­mer­af­te­ner­ne skal forlænges. Til ejendommen hører desuden en god garage og separat udbygning med eget værksted og et disponibelt rum.

Her får I et utrolig hyggeligt hjem med nyere opdateringer, en rigtig god rumfordeling og et udeliv i særklasse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken