Åbent hus (kræver tilmelding)
27. maj kl 10.30 - 18.00

Højbovej 139210 Aalborg SØ

Villa

5/4 rum
130 m²
E
3.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92101869
Boligareal
130 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1959
Ombygget
1970
Energimærke
E
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.365 kr.
Pris/m²
18.314 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.896 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.523 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Super fin villa, lige til at flytte ind i

Denne flotte renoverede bolig i hjertet af Gug fremstår ind­flyt­nings­klar med seneste renovering fra 2024 og frem. Huset er placeret for enden af en lukket vej i rolige omgivelser og byder på en fantastisk udsigt, dejlig have samt to skønne, solrige terrasser, hvor udelivet kan nydes dagen igennem.
Ejendommen har nyere tag, nyere køkken, stort panoramavindue i alrummet, som skaber en helt særlig rummelighed og et flot lysindfald.

Beliggenheden er ideel for både børnefamilien og parret, der ønsker en central og attraktiv placering med kort afstand til god skole, indkøb, sport­s­fa­ci­li­te­ter, fitnesscenter, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport samt de naturskønne omgivelser ved Østerådalen.

Stueplan: Indenfor bydes man velkommen i vindfang med adgang til kælderen, lys entré, hvor det smukke sildebensgulv straks fanger øjet og elegant binder boligens rum sammen. Badeværelset fremstår moderniseret og stilrent med kar og brus, væghængt toilet samt skabs­ar­ran­ge­ment. Boligens hjerte er det store og lyse køkken/alrum med panoramavindue med flot udsigt og god plads til spiseafdeling. Desuden stor køkkenø med plads til 4 barstole. Fra køkkenet er der direkte udgang til begge terrasser. Køkkenet er udført i elegante og tidløse materialer med fokus på både funktionalitet og æstetik. Dejlig opholdsstue med bio pejs og flot udsigt. Derudover rummer boligens stueplan 3 gode værelser samt soveværelse med skabsvæg.
Kælder: Underetagen byder på 2 gode disponible rum. Oprindeligt badeværelse. Praktisk bryggers med håndvask samt vaskemaskine og tørretumbler placeret i behagelig arbejdshøjde. Der er udgang til haven fra kælderen.

Til ejendommen hører endvidere en rigtig fin garage med tilhørende værksted på hele 45 kvm.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken