Villa fra EDC

Vembvej 9

9220 Aalborg Øst

1.795.000 kr.

7/5 rum, 287 m²
Åbent hus med tilmelding 19. maj 10:00 - 16:00

Skøn familievilla/projektejendom med masser af plads til hverdagen og gode muligheder for erhverv eller værksted

Skøn familievilla/projektejendom med masser af plads til hverdagen

På en rigtig god placering i det populære Nørre Tranders, finder du Vembvej 9.
Boligen ligger for enden af en hyggelig og naturpræget vej, hvor der er udsigt til skov og natur på begge sider. Nabogrunden prydes af fredsskov, og lige ude foran finder du de sikre stisystemer der forbinder Aalborg Øst.

Du kører ind af indkørslen og parkerer bilen i den store garage som er perfekt til flere former for erhverv eller som værksted. Du træder indenfor og bliver budt velkommen af ejendommens 287 kvadratmeter som byder på et hav af muligheder.
Underetagen består af en entre med adgang fra både garage og have. Her finder du 4 gode og rummelige værelser, 2 badeværelser og et tekøkken. Her er planløsningen perfekt til at teenageren eller de overnattende gæster kan få egen afdeling..

Tager du trappen op fra entreen, vil du komme op på 1. salen som byder på en fed stue med åben forbindelse til køkkenet og nydeligt trægulv. Her finder du ligeledes masser af fede detaljer i form af loft til kip som giver boligen et charmerende udtryk, lækkert trægulv og stilrent design hele vejen igennem. 1. salen har ligeledes en rigtig god planløsning med mulighed for både for­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling. Her finder du nemlig et stort soveværelse med eget badeværelse indeholdende spabad og muret bruseniche, samt to værelser i modsatte ende af etagen.
Udenfor venter en herlig og ved­li­ge­hol­del­ses­nem have med sydøst vendt fliseterrasse.

Adressen byder ligeledes på kort afstand til Herningvej-Skole, pasningstilbud, mo­tor­vejs­net­tet, busforbindelse og indkøb som let kan klares på cykel.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91104087
Boligareal
287 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
2
Byggeår
1913
Ombygget
1989
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.762 kr.
Pris/m²
6.003 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-32,00 %
Liggetid
1227 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.326 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.214 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00