Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juli kl 10.00 - 14.00
7. juli kl 10.00 - 17.00
9. juli kl 10.00 - 17.00

Ridemandsmøllevej 349230 Svenstrup J

Villa

6/5 rum
165 m²
D
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
92303415
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
686 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1993
Energimærke
D
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.116 kr.
Pris/m²
14.339 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.306 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.658 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Arkitektegnet villa fra 70'erne i Godthåb

Drømmer I om en rummelig villa med en attraktiv beliggenhed i det populære Godthåb? Så er Ri­de­mands­møl­le­vej 34 bestemt et besøg værd. Her får I en arkitekttegnet villa fra 1973 med en veludført tilbygning fra 1993, som tilsammen giver hele 165 m² bolig samt en garage på 34 m².
Boligen fremstår løbende vedligeholdt med flere væsentlige opdateringer gennem årene. Taget blev udskiftet til eternittag (uden asbest) i 2012, tagpappen på garagen er fornyet i 2025, og både vandstik og varmeveksler blev udskiftet i 2022.
Indenfor mødes I af en rummelig entré med god plads til familiens hverdag. Boligen rummer desuden et praktisk bryggers samt en fordelingsgang, der binder hjemmet godt sammen. Huset byder på hele fem værelser, hvilket giver gode muligheder for den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Derudover får I et badeværelse samt et separat toilet.
Hjemmets naturlige samlingspunkt er den hyggelige stue med plads til både spise- og op­holds­af­de­ling. Fra stuen er der et dejligt kig til haven, mens køkkenet med spiseplads skaber gode rammer for familiens daglige måltider.
Udendørs venter en skøn og hyggelig overdækket terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i læ for både sol og regn. Haven er stor og indbydende med god plads til leg, afslapning og haveliv.
Godthåb er et attraktivt lokalsamfund med et stærkt fællesskab og naturskønne omgivelser. Her er kort afstand til skole, daginstitution, idræts­fa­ci­li­te­ter og ind­købs­mu­lig­he­der, samtidig med at Aalborg og City Syd nås på få minutter i bil. Området er særligt populært blandt børnefamilier, der ønsker trygge rammer og en hverdag tæt på både natur og byliv.
En spændende og velindrettet villa med masser af plads, god beliggenhed og mange gode kvaliteter – perfekt til familien, der ønsker at bo i hyggelige Godthåb.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken