Villa fra EDC

Svenstruphøj 21

9230 Svenstrup J

2.995.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 17:00

Flot villa i børnevenligt kvarter

Dette skønne hus på Svenstruphøj 21 er ideelt til børnefamilien, der ønsker at bo centralt, i et funktionelt og kva­li­tets­byg­ge­ri, som kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Huset er et Helle-hus fra 2001, hvilket betyder høj kvalitet og gennemtænkt funktionalitet, og med dets 143 kvm bolig og 17 kvm udestue er pladsen udnyttet optimalt til en nem indretning.

Boligen ligger lige ved et stort grønt fællesareal og har en nyere, stor vestvendt terrasse, hvor de lune sommeraftener kan nydes til fulde. Fra huset er der adgang til et veludviklet stisystem, som giver børnene en sikker vej til både skoler og børnehaver, og der er kort afstand til sport­s­fa­ci­li­te­ter og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i området.
Inde i huset byder planløsningen på en rummelig entré med god plads til både overtøj og sko. Det store og lyse køkkenalrum indbyder til hygge og fælles madlavning, mens den tilstødende, isolerede udestue forlænger sommeren og giver et ekstra opholdsområde året rundt. Derudover finder du et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads, en lys og indbydende stue, et forældre-soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse, samt en væ­rel­ses­af­de­ling med tre rummelige værelser og et ekstra badeværelse med bruseniche.


Haven er velanlagt, solrig og rummer flere hyggelige ter­ras­se­om­rå­der. Derudover er der en 48 kvm stor dobbelt carport med et fuldisoleret depotrum – alt sammen gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.
Beliggenheden er virkelig en af boligens store fordele. Skolen, dag­in­sti­tu­tio­ner­ne og ind­købs­mu­lig­he­der­ne er i kort afstand, ligesom du hurtigt når motorvejen og skoven, der ligger lige om hjørnet. Der er også gode muligheder for offentlig transport, og kvarteret er kendt for sin dejlige, familievenlige atmosfære. City Syd med biograf, træ­nings­fa­ci­li­te­ter, restauranter og spe­ci­al­bu­tik­ker ligger også inden for kort afstand, så I har alt, hvad I behøver lige i nærheden.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.625 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.099 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
92302979
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.963 kr.
Pris/m²
19.967 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.819 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.374 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00