Åbent hus (kræver tilmelding)
21. juni kl 10.00 - 16.00

Nørgårdsvej 219260 Gistrup

Villa

4/3 rum
118 m²
C
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91106499
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.999 kr.
Pris/m²
19.254 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.730 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.395 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Charmerende bolig med skøn beliggenhed i Gistrup

På en rolig og attraktiv adresse for enden af en blind vej i Gistrup finder I denne stemningsfulde ejendom fra 1880, hvor sjæl og charme smukt forenes med moderne komfort. Boligen gennemgik en større renovering i 2006 og er siden løbende vedligeholdt – herunder med gulvvarme i hele grundplanen (undtagen bryggers).

- Stisystem lige ved siden af boligen
- Tre gode værelser
- Gulvvarme i hele stueetagen (undtagen bryggers)
- Ugeneret beliggenhed i Gistrup (også mulig byggegrund)

Boligen rummer 118 veludnyttede kvadratmeter med en indbydende planløsning. I stueplan får I en hyggelig vinkelstue med brændeovn i åben forbindelse til køkkenet – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herfra er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Stueetagen byder desuden på badeværelse med både bruseniche og spabad samt praktiske rum som bryggers og viktualierum.

På førstesalen finder I en rummelig repos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der samt tre gode værelser – hvoraf det ene har udgang til en skøn altan med udsigt til de grønne omgivelser.

Udenfor venter en dejlig og velanlagt have med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og kroge, der giver mulighed for både sol, læ og skygge. Haven og beliggenheden skaber en særlig ro og næsten skovagtig stemning – selvom I bor midt i byen. Her er desuden gode par­ke­rings­for­hold og et praktisk skur.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og et aktivt foreningsliv, ligesom stisystem lige ved siden af gør området ekstra attraktivt for både store og små.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken