Villa fra EDC

Landmandsgade 11, Nr. Kongerslev

9293 Kongerslev

2.995.000 kr.

5/4 rum, 145 m²

Projekthus på stor naturgrund i Kongerslev

Går du i drømmen om at bygge nyt, men stadig være i landlige omgivelser, så er dette projekt måske noget for dig. Her har vi nu fornøjelsen af at udbyde dette projekthus på en skøn beliggenhed. Du vil her få 145 bo­lig­kva­drat­me­ter med dertilhørende 47 kvadratmeter integreret carport med redskabsrum. Boligen opføres i kva­li­tets­be­vid­ste elementer og med næsten ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer. Der bliver tilmed installeret Nilan Comfort i boligen.

Boligen opføres med indgangsparti, bryggers, 3 gode værelser, soveværelse med eget badeværelse, ekstra badeværelse, stort køkken/alrum og stue. Boligen kommer til at fremstå stilren i brune blødstrøgne teglsten og træ/alu vinduespartier.

Helårsgrunden på i alt 5428 kvm er beliggende i Nr. Kongerslev, som ligger ca. 2 km nordøst fra Kongerslev og med kun 20 min kørsel til det nye Universitets Hospital og ca. 30 min til Aalborg. Ikke langt fra ejendommen finder du det flotte naturområde Lille Vildmose, hvor der er rig mulighed for at nyde den smukke natur. Ligeledes er der cykelsti til Kongerslev og skolen. Fra grunden er der flot udsigt ud over åbne marker, hvor jeres drømmehus nemt kan opføres.

Billederne er illustrative, og der vil ifm. de­tail­pro­jek­te­ring og myn­dig­heds­god­ken­del­ser kunne forekomme ændringer.

Kontakt EDC Danebo Svenstrup på tlf. 98380900 for yderligere oplysninger, og for at få fremsendt salgsmateriale.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
92302416
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
5.428 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
2.500 kr.
Pris/m²
20.655 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
2,00 %
Liggetid
884 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.554 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.865 kr.
Læs mere om boliglån

Overlad ikke salget til hvem som helst.

Vi gør vores bedste og gør os umage hver dag, for det at handle bolig er for de fleste en stor beslutning, som man ikke tør overlade til hvem om helst.

Henrik Bach Pedersen

Indehaver & ejendomsmægler, valuar MDE

hbp@edc.dk61 55 89 03EDC Danebo, Svenstrup

EDC Danebo, Svenstrup

Hobrovej 752, 9230 Svenstrup J

923@edc.dk98 38 09 00