Villa fra EDC

Halsvej 194, Vester Hassing

9310 Vodskov

2.475.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 9:00 - 17:00

Halsvej 194, Vester Hassing, 9310 Vodskov

For enden af grusvejen ligger denne lille perle i klassisk stil.
De skønneste omgivelser med en lille sø, charmerende have og gode udbygninger danner en dejlig ramme om denne ejendom. Der er kun 1 km. i gåafstand til skolen, hvor der også ligger idrætshal og fri­tidsak­ti­vi­te­ter – så man bor virkelig lige i kanten af byen – men samtidig på landet med højt til himlen.
Huset er indrettet med en praktisk stor entré, men det er køkken-alrummet, der danner centrum i huset. I det store landkøkken, er der god plads til at familien kan samles både morgen og aften. Fra stuen er der udgang til den skønne terrasse mod syd, hvor der er en skønneste lukkede og ugenerede have. Den hyggelige stue har brændeovn, som kan supplere gulvvarmen i køkken-alrummet. Der er også gulvvarme i entréen og på badeværelset. I værelset, hvor trappen til overtagen er, kan der nemt indrettes kontor eller walk-in. De synlige bjælker, småsprossede vinduer og gedigne løsninger passer perfekt til ejendommens stil.
Første sal byder på en 3 værelser og toilet. Det ene soveværelse har udgang til en stor altan, der vender mod syd. Toilettet er lyst og har ovenlysvindue – ligesom flere andre steder i overetagen, og det giver dejlig atmosfære og luft.
I området er der planlagt en solcellepark kombineret med opsætning af vindmøller. Der er i forbindelse med dette muligheder for en spændende kompensation i både større og mindre grad – alt efter hvad du, som køber, har lyst til. Vi kan afsløre, at du her får en helt unik mulighed for at prøve at bo på landet – men samtidig have mulighed for at fortryde – dog med et par forbehold. Hør mere om dette helt unikke tilbud ved at kontakte EDC Danebo Hals.
Vester Hassing er en by i udvikling, og der er store, nyere boligområder, som lokker mange børnefamilier til området. Den store idrætsklub VHG er med til at give et godt foreningsliv i byen – for både store og små. Der er kun 15 minutters kørsel til Aalborg Centrum og E45 når på kun 5 minutter.
Der er vandforsyning fra vandværk, fibernet indlagt og ejendommen er ikke en land­brugs­e­jen­dom, så der bliver udarbejdet til­stands­rap­port, eltjek og mulighed for ejer­skif­te­for­sik­ring.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
93803116
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.539 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Ombygget
1996
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.946 kr.
Pris/m²
11.353 kr.
Pris
2.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
337 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.773 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88