Villa fra EDC

Hjallerup Engvej 1

9320 Hjallerup

1.945.000 kr.

5/3 rum, 184 m²

Perfekt hesteejendom nær Hjallerup bygrænse.

Nu har du muligheden for at erhverve dig den perfekte hesteejendom, med 10 hestebokse, 4 mindre ponybokse og vandspiltorv, opvarmet sadelrum, egen ridebane som næsten altid kan benyttes uanset vind og vejr. Flere gode folde. Gå afstand til Hjallerup rideskole og deres ridehaller. Hvis man er interesseret i islænderheste, er man nabo til islænder foreningen Hekla, som har fået anlagt en super flot ovalbane. Alt i alt den perfekte hesteejendom, beliggende nær bygrænsen til selveste hestebyen Hjallerup, skole, børnehave og centrum for alle ri­de­in­ter­es­se­re­de i omegnen.

Til ejendommen tilhøre der nogle fantastiske udbygninger, hvor der bl.a. er en flot garage med dobbeltport, god lade til opbevaring af hø og halm, stald til heste og udhus til traktor m.m.

Al jord er indhegnet til folde og er i benyttelse til heste. Der er til selve ejendommen et jord tilliggende på ca. 1 ha, men derudover er der lejet ca. 4.5 ha jord lige op ad ejendommen, med forkøbsret på de ca. 3 ha.

Ejendommen præsentere sig flot med den lange indkørsel med fold på den ene side og ridebane på den anden. Forenden af indkørslen indbyder der en dejlig gårdplads én velkommen omkranset af udbygninger og stuehus.

Ejendommens stuehus er på 184 kvm. fordelt på 2 etager, hvor der bl.a. indeholder et dejligt køkkenalrum, med direkte adgang til terrasse. En god spisestue, forbundet til en stor opholdsstue. En ældre udestue. To badeværelse på hver sin etage. Soveværelse med indbyggede skabe og to børneværelser.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ydervæg: pudset Vand: Egen boring Vej: Offentlig Kloak: septiktank
Varme: Oliefyr/elvarme Tag: Eternit

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93302795
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.287 m²
Byggeår
1934
Ombygget
2007
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.716 kr.
Pris/m²
10.989 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
1995 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.153 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.805 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal føles rigtigt

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør jeg mit bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Peter Stecher

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pst@edc.dk40 42 41 66EDC Danebo, Dronninglund

EDC Danebo, Dronninglund

Slotsgade 43A, 9330 Dronninglund

933@edc.dk98 84 42 44