Villa fra EDC

Hou Engvej 80, Melholt

9340 Asaa

340.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 9:00 - 17:00

Hou Engvej 80, Melholt, 9340 Asaa

Velkommen på Hou Engvej 80.
Huset er oprindeligt en sad­del­ma­ger­bo­lig, men i de seneste 30 år har huset været Vendsyssels svar på Søren Ryges Have.
Her er blevet plantet, og solgt, blomster, stauder og jordbær. I haven findes gamle frugttræer, rhododendron, rislende vandløb, lyngbed og et væld af blomster. Her kan du være “vild med vilje” eller fordybe dig i haven, som den er, i timevis. Huset er i den oprindelige stil med små rum, synlige bjælker, brændeovn, flere udgange til haven – og en udnyttet overetage. Man kan bruge det som det er – men også finde kommende projekter, så man får sat sit eget præg hen over tid. Der vil formentlig være mulighed for at bruge huset som fritidsbolig – flexbolig.

Huset ligger mellem skov og strand. Tæt på naturen og langt fra naboerne - men få km. fra et af Danmarks største som­mer­hu­s­om­rå­der. Så selvom roen er kendetegnende for denne bolig, så er du stadig tæt på som­mer­kon­cer­ter, krabbevæddeløb og ishus.
Huset ligger på Hou Engvej, en fredelig omvej mellem Hou og Melholt, som primært benyttes af strækningens beboere - og cyklister, der jagter den smukke rute med Kattegat i horisonten. Melholt ligger i gåafstand fra huset. Her har husets tidligere beboere været flittige brugere af blandt andet petanquebaner og forsamlingshus. Tager du selv ruten ind til Hou, passerer du gårde, naturcamping, dukkemuseum og vejboder.

Huset har været bolig for et ældre ægtepar og dannet rammerne for utallige ferier og fester for børn, børnebørn og oldebørn, som selv beskriver at “der er kærlighed og grin langt ind i loftbjælkerne”.

Så er du på udkig efter et hus, der kan give dig og dine minder for livet, så bestil en fremvisning på denne skønne plet.

Fakta om Brønderslev (36.614 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.326 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.415 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.978 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
93803367
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
3.167 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.088 kr.
Pris/m²
2.787 kr.
Pris
340.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
102 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.976 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.559 kr.
Læs mere om boliglån

Der, hvor du har hjemme, skaber du rammen om livet

Siden 2005 har jeg hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. Der er store drømme og beslutninger på spil og helt særligt når tingene lykkedes.

Kristian Lysgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med tryghedsmærke

kl@edc.dk21 22 28 8821 22 28 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88