Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juli kl 11.00 - 17.00
29. juli kl 11.00 - 17.00
30. juli kl 11.00 - 17.00

Pallisdam 319430 Vadum

Villa

7/5 rum
160 m²
E
1.850.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94405373
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1976
Energimærke
E
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.776 kr.
Pris/m²
11.350 kr.
Pris
1.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.958 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.976 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.909 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.315 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.206 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt etplansvilla med masser af plads og en attraktiv beliggenhed i Vadum

På en rolig villavej i et af Vadums veletablerede kvarterer finder I denne velholdte etplansvilla, hvor rammerne er skabt til et godt familieliv. Her får I en bolig, der gennem årene er blevet passet med stor omhu, og som i dag står klar til at danne rammen om en ny families hverdag. Huset fremstår med sin oprindelige charme, hvilket giver en oplagt mulighed for at modernisere efter egne ønsker og skabe et hjem, der passer til nutidens behov – alt sammen på en attraktiv adresse, hvor beliggenheden er svær at sætte en finger på.
Boligens 160 kvadratmeter er indrettet med en gennemtænkt planløsning, hvor de fælles opholdsrum og den private væ­rel­ses­af­de­ling er fint adskilt. Den rummelige opholdsstue bliver naturligt hjemmets samlingspunkt. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, og her er god plads til både den store sofagruppe og hyggelige stunder med familie og venner. I forlængelse af stuen ligger den separate spisestue, som skaber en naturlig forbindelse til køkkenet. For den, der drømmer om et moderne køkken-alrum, giver indretningen samtidig spændende muligheder for at åbne op og skabe ét stort, lyst leverum.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer hele fem gode værelser, hvilket gør boligen særdeles velegnet til den pladskrævende familie. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum – alt efter behov. Hertil kommer et badeværelse, et gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen indgang, som gør hverdagen både funktionel og nem. De disponible rum giver desuden ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for værksted og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Udendørs venter en dejlig have, hvor der er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener på terrassen. Haven er overskuelig og privat, så både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser.
Vadum er et oplagt valg for familien, der ønsker en tryg hverdag tæt på det hele. Byen byder på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der, idræts­fa­ci­li­te­ter og et aktivt lokalmiljø, mens Aalborg centrum kan nås på omkring et kvarter i bil. Samtidig er der nem adgang til lufthavnen og det overordnede vejnet, hvilket gør beliggenheden attraktiv for pendlere. Her får I det bedste fra to verdener – rolige omgivelser og en hverdag, hvor alt det praktiske er inden for kort afstand.
Pallisdam 31 er en bolig med et solidt udgangspunkt og et stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Her kan I flytte direkte ind og løbende sætte jeres eget præg, eller I kan skabe drømmehjemmet fra begyndelsen. Mulighederne er mange, men fælles for dem alle er, at de tager udgangspunkt i en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der også mange år frem vil danne en god ramme om familielivet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken