Villa fra EDC

Aagade 42, Rørbæk

9500 Hobro

1.195.000 kr.

6/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 23. maj 9:00 - 17:00

Moderniseret rummelig villa

Denne rummelige villa beliggende på Aagade 42 byder på et hyggeligt landsbymiljø i Rørbæk og omgives af naturskønne områder. Her kan du nyde et berigende foreningsliv og en aktiv kultur- og borgerforening, der arrangerer spændende events. Byen har også en børnehave og en multihal med indendørs kunstgræsbane, perfekt til sportslige aktiviteter. Hvis golf er din passion, ligger en flot 18-hullers golfbane kun 5 minutter væk. Du vil også have nem adgang til Nørager, der opfylder familiens daglige behov med skole, idrætshaller, fitnesscenter, sundhedshus og dag­lig­va­re­bu­tik.

Denne villa strækker sig over to plan og byder på imponerende 200 kvadratmeter boligareal. Ved indgangen mødes du af en flot og rummelig entré, der blev renoveret i 2022. Den rummer et gæstetoilet og giver adgang til det nyrenoverede køkkenalrum fra 2022. Køkkenet imponerer med stilfulde sorte elementer og kvalitets hårde hvidevarer fra Siemens. I stueetagen finder du også en hyggelig opholdsstue og en rummelig spisestue med plads til hele familien. Fra spisestuen er der udgang til en overdækket terrasse, der næsten er lukket, hvilket giver dig mulighed for at forlænge sommerperioden og nyde udendørs ophold.

På første sal finder du tre store værelser, et rummeligt soveværelse med walk-in-closet, vaskerum og to badeværelser. Det ene badeværelse blev renoveret i 2022 og er udstyret med to brusere og håndvaske.

Villaen er beliggende på en 890 kvadratmeter stor grund, hvor du finder flere hyggekroge og forskellige niveauer. Haven består primært af græsplæne og prydbuske, hvilket gør den relativt ved­li­ge­hol­del­ses­nem.

Ejendommen bliver tilsluttet fjernvarme i 2024.

Tøv ikke med at kontakte os for yderligere information om denne skønne ejendom!

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208211
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.151 kr.
Pris/m²
6.005 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
363 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.300 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.678 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale mægler

Som din lokale ejendomsmægler er jeg opvokset i området som jeg sælger boliger i. Jeg kender alt til hver enkelt lille smutvej og hvad der sker i lokalområdet så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal mægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11