Villa fra EDC

Løgstørvej 17

9500 Hobro

995.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 17:00

Villa med to fulde etager i attraktivt område

Nu har du muligheden for at købe denne fine gulstensvilla i ”bungalowstilen”, der var meget karakteristisk for 30érne, hvor ejendommen er opført. Her er der nemlig to fulde etager i stedet for en alm. 1. sal, hvor der er skråvægge.

Villaen ligger i en af Hobros mest attraktive bydele - Hørby Skoleby - hvor adgangen til Hobro C, banegård og motorvejen er nem og hurtig og hvor der er alt, hvad en familie har brug for i sin hverdag. (indkøb, skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter osv.)

Villaen er indrettet med over- og underetage og en mindre kælder. Underetagen byder på; Vindfang, en stor vinkelstue med trappe til overetagen. Stuen ligger i åben forbindelse til køkkenet. Moderniseret badeværelse med bruseniche. I en tilbygning, er der indrettet kombineret entre og bryggers samt et værelse, der ikke er medregnet i boligarealet. Fra entreen kan man gå ud i gårdhaven. Overetagen er indrettet med et stort repos, hvor man nemt kan have tv-stue, kontor, multirum mm., der er et soveværelse, værelse og et større badeværelse. Kælderen har udvendig adgang og indeholder et vaskerum og to disp. rum.

Boligen ligger først for på grunden, hvilket giver et rigtig dejligt gårdhavemiljø bagved. Foruden flere opholdsarealer / terrasser, er der bagerst i haven redskabsrum og overdækket udhus. Mod naboen er der et udhus, der er indrettet med gildesal/slyngelstue der har bar og en brændeovn, så rummet kan bruges året rundt. Der er også en havestue og en garage.

Villaen er i en god vedligeholdt stand. Skulle man ønske det ville den også være en perfekt ramme for en moderne funkisvilla.

Fra overetagen er der faktisk et godt kig udover by og natur.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95207915
Boligareal
140 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
556 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.405 kr.
Pris/m²
7.316 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-23,00 %
Liggetid
683 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.760 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.559 kr.
Læs mere om boliglån

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11