Villa fra EDC

Vråvej 18, Vrå

9510 Arden

495.000 kr.

5/4 rum, 241 m²
Visuel tilstandsrapport
Åbent hus med tilmelding 1. mar. 10:00 - 16:00

Vrå Mølle gamle skole med masser af plads

Omgivet af dejlig natur og med udsigt til åbne marker, i et lille, hyggeligt landsbysamfund, har vi fornøjelsen at udbyde denne ka­rak­te­ri­sti­ske ejendom, der tidligere var Vrå Mølle skole.

Ejendommen byder på hele 241 bo­lig­kva­drat­me­ter, inklusive 40 kvadratmeter på førstesalen, hvor der er påbegyndt en modernisering.

Stueplan byder på to entréer, tre gode værelser, stor vinkelstue med brændeovn, rummeligt køkken-alrum, badeværelse, gæstetoilet, stort vaskerum/værksted og en charmerende udestue.

Overalt velholdt og ind­flyt­nings­klart, men bestemt også et hus, som I selv kan sætte jeres præg på.

Udenfor byder den 2.462 kvadratmeter store naturgrund på en lille overdækket terrasse med udsigt til den uforstyrrede have og den dejligste himmerlandske natur, der også jævnligt byder på besøg af råvildt på grunden.

Desuden et fint lille udhus med en carport til bilen.

Vrå ligger nogle få kilometer fra Rostrup, der blandt andet har en dag­lig­va­re­bu­tik. Der er ti kilometer til Arden med togstation, skole, butikker, kulturhus, hal, svømmehal og et rigt foreningsliv. Der er ligeledes kun godt ti kilometer til Hadsund og 17 kilometer til Hobro.

Elsker I naturen, og gerne vil have en karakteristisk ejendom, som I selv kan sætte jeres præg på, må I ikke snyde jer selv for at tage et nærmere kig på Vråvej 18.
© EDC Carsten Bech

Ejendommen har været udsat for en vandskade, som er under udbedring for for­sik­rings­sel­ska­bet regning.

VARME: Ejendommen opvarmes med oliefyr, solvarme samt brændeovn fra efter 2003

VAND: Ejendommen har eget vandværk. Der vil blive udtaget ny prøve ved salg.

KLOAK: Ejendommen har septictank med nedsivning

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95705918
Boligareal
241 m²
Kælder
5 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.462 m²
Antal etager
2
Byggeår
1896
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
1.949 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-29,00 %
Liggetid
407 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.300 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dk22 51 82 11EDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55