Åbent hus (kræver tilmelding)
9. maj kl 10.00 - 11.00

Hobrovej 1799530 Støvring

Villa

6/4 rum
275 m²
A2015
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95304736
Boligareal
275 m²
Vægtet areal
299 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
3.714 m²
Byggeår
1909
Ombygget
2007
Energimærke
A2015
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.565 kr.
Pris/m²
11.689 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.984 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.130 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.867 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.199 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Klassisk charme møder moderne komfort

Velkommen hjem
På Hobrovej 179 får I en ejendom, hvor der er tænkt på både hver­dags­funk­tio­na­li­tet, æstetik og økonomi. Boligen fra 1909 står i dag totalt opdateret med respekt for de klassiske detaljer – fritlagte bjælker, gennemgående klinkegulve og smukke hvide facader – kombineret med moderne materialer og energivenlige løsninger.

Hverdagsrum med sammenhæng og hygge
Fra det store bryggers med gulvvarme bevæger I jer via en gang ind i husets hjerte: stue i åben forbindelse med køkken/alrum. Her samles familien naturligt – både til madlavning i det stilrene JKE-køkken fra 2017 med kom­po­sit­bord­pla­de, Quooker og gode hvidevarer – og til afslapning i stuen.

For­æl­dre­af­de­ling og børneafdeling
For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med stort soveværelse og badeværelse i lækre materialer – et privat område, der skaber ro og luksus i hverdagen. Hertil kommer yderligere værelser og endnu et badeværelse, så her er plads til hele familien.

Førstesal med muligheder
Øverst i huset venter et stort multirum med loft til kip og egen sydvendt altan – oplagt til legerum, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor. Her finder I endnu et rummeligt værelse.

Gennemført kvalitet – ude som inde
Ejendommen er ener­giop­ti­me­ret med jordvarme (fra 2022) og solcelleanlæg (fra 2023), hvilket holder drifts­ud­gif­ter­ne nede. Samtlige rum er renoveret, og alt fremstår lyst, moderne og ind­flyt­nings­klart.

Udhus, garage og have
De 131 m² udhus rummer dobbeltgarage med en lift samt flere disponible rum med masser af plads til værksted, hobby eller ekstra opbevaring. Grunden på 3.714 m² er anlagt med en stor have, der rammer huset ind og giver rig mulighed for udeliv og at nyde naturen.

Kort sagt
Her får I hele 275 m² bolig fordelt på 190 m² i stueplan og 85 m² på førstesalen – et hjem, der kombinerer moderne luksus med klassisk landlig stemning, kun få minutter fra Støvring og tæt på både skov og by.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken