Villa fra EDC

Elmevej 4

9560 Hadsund

1.445.000 kr.

5/3 rum, 136 m²

Arkitekttegnet villa med udsigt til fjorden!

Flot arkitekttegnet kvalitets murstensvilla som byder på en betagende udsigt over den smukke Mariager Fjord.

Fra entreén blivet mødt af fine detaljer, højt til loftet og en smuk trappe, der fører op til første sal. Videre ind finder du et lyst køkken med spiseplads og dejlig udsigt. Køkkenet støder op til en elegant spisestue som tilbyder rigeligt med plads til familie og venner. Fra spisestuen og delvist overdækket terrasse er der udsigt til Mariagerfjord. Den overdækkede terrasse er det perfekte sted til at samle familie og venner til grillfester eller blot for at nyde en stille aften og den fantastiske udsigt

Fra spisestuen åbnes klassiske skydesøre op til den hyggelige stue hvor lysindfaldet er skønt fra de mange vinduer.

På første sal finder du et toilet og et badeværelse med kar og håndvask. Der er også to hyggelige værelser samt et rummeligt soveværelse med en altan, hvorfra der er en enestående udsigt over fjorden. Forestil dig at vågne op til solopgangens lys, der kaster sit skær over vandet imens morgenkaffen nydes.

Kælderen imponerer med sine tre store disponible rum, der giver dig masser af muligheder for at tilpasse dem efter dine behov. Der er også et ekstra badeværelse med brusebad, der tilføjer ekstra bekvemmelighed til dette allerede fantastiske hjem.

Denne villa er omkranset af en smuk have, der tilbyder flere hyggelige kroge, hvor du kan slappe af og nyde det udendørs liv. Du vil også finde en flot garage, der fuldender denne fine ejendom.

Denne fantastiske murstensvilla med udsigt over Mariager Fjord er virkelig en enestående mulighed for at realisere din drømmebolig og sætte dit eget præg. Villaen står klar til hurtig overtagelse og til at byde dig velkommen hjem - kom og oplev den selv!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603383
Boligareal
136 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
858 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.757 kr.
Pris/m²
8.450 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
287 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.319 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.587 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engament

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11