Villa fra EDC

Elmevej 4

9560 Hadsund

1.298.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet villa med udsigt til fjorden!

Drømmer du om en bolig med enestående udsigt og mulighed for at sætte dit personlige præg? Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de murstensvilla med en betagende udsigt over Mariager Fjord er et hjem med masser af potentiale, der venter på din kreativitet og vision.

Allerede i entreen fornemmer du husets kvaliteter. Her er højt til loftet og detaljer, der emmer af potentiale. En elegant trappe fører dig til førstesalen, mens stueplanet byder på et lyst køkken med spiseplads og udsigt til fjorden. Køkkenet ligger op ad en rummelig spisestue, som åbner op til en delvist overdækket terrasse – det perfekte sted at skabe en oase til sommerens mange hyggestunder med familie og venner.

Spisestuen er forbundet med en lys og indbydende stue, hvor klassiske skydedøre og store vinduespartier giver masser af karakter. Her er mulighederne mange for at skabe præcis den stemning, du ønsker.

Førstesalen rummer et toilet, et badeværelse med kar og tre værelser, hvoraf det ene er et rummeligt soveværelse med egen altan. Altanen giver dig en uforstyrret udsigt over fjorden – forestil dig at vågne op til solopgangen og lade dagen starte med ro og skønhed.

Kælderen byder på tre store disponible rum, der kan tilpasses til lige netop dine behov. Skal der være værksted, hobbyrum, vinkælder eller noget helt fjerde? Her er der plads til at realisere dine idéer. Et ekstra badeværelse med bruseniche gør kælderen endnu mere anvendelig.

Haven omkring huset er en lille grøn perle med flere kroge, der venter på at blive gjort til hyggelige opholdssteder. En rummelig garage fuldender ejendommen og giver mulighed for både parkering og opbevaring.

Denne villa er en sjælden mulighed for dig, der søger et hjem med karakter, fantastisk beliggenhed og friheden til at skabe din egen stil. Med en beliggenhed som denne og de mange muligheder for tilpasning kan du skabe dit helt eget paradis. Kom og oplev potentialet – her kan din drøm tage form!

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603383
Boligareal
136 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
858 m²
Antal etager
3
Byggeår
1940
Ombygget
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.757 kr.
Pris/m²
7.591 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
486 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.807 kr.
Læs mere om boliglån

Det store engagement

Jeg er ejendomsmægler af hjertet, hvilket betyder at jeg har både uddannelsen og interesseren for at hjælpe med den rigtige rådgivning til dig. Jeg har over 37 år erfaring med bolighandel.

Peter Lieutenant Laursen

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver.

pl@edc.dk40 28 85 42EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11