Villa fra EDC

Teglvænget 120, Als

9560 Hadsund

2.648.000 kr.

4/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Ægte arkitekttegnet perle!

Velkommen til denne unikke og spændende kvalitetsvilla beliggende i smukke omgivelser i Als. Denne villa er en ægte arkitekttegnet perle, skabt af LTM Huse i Hammel, og den har en række fantastiske funktioner, der vil imponere dig fra ankomsten til huset. Dertil et flot kig til Kattegat og udsigt til skøn natur.

Når du træder ind i villaen, vil du straks blive mødt af en fantastisk entré, der fører dig ind i det åbne og luftige rum. Loftet når næsten 5 meter og skaber en følelse af rummelighed og elegance. Det fuldmurede interiør med murede vindueskarme giver villaen et tidløst og solidt udseende, og de store vinduer giver masser af naturligt lys. Villaen tilbyder endnu en indgang, hvor man møder et flot bryggers med god skabs- og bordplads.

En særlig detalje ved denne villa er, at den er designet uden dørtrin og fodlister, hvilket giver et sømløst og elegant udtryk. Ensartede klinker strækker sig gennem hele huset og suppleres af gulvvarme, der skaber en behagelig atmosfære og komfort.

Villaen byder på 3 værelser, der kan tilpasses dine behov. På det ene værelse med en hems på 3 m², der kan bruges som et hyggeligt læsehjørne eller ekstra op­be­va­rings­plads. Et andet værelse har nem adgang til et flot 20 m² loftrum med godt loft højde og store vinduer, der giver en betagende udsigt over omgivelserne.

I det ene af husets store værelser, er der mulighed for at sætte en væg op og lave endnu et toilet/bad - der er allerede forberedt afløb.

Det store køkken-alrum er hjertet i hjemmet og er perfekt til madlavning og underholdning. Det har en muret bar og en halvvæg mod stuen med en indbygget reol, der tilføjer en smuk og funktionel detalje. Stuen er rummelig og har store pa­nora­mavin­du­er, der åbner op for kig til Kattegat og de om­kring­lig­gen­de marker. Herfra er der direkte adgang til en stor og dejlig flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde det udendørs liv i fulde drag og kig til Kattegat.

Udvendigt er villaen næsten ved­li­ge­hol­del­ses­fri takket være alu-træ vinduer og brede zink tagrender, der giver en elegant og holdbar løsning. Der er også en carport med et isoleret værksted på 16 m², der giver dig mulighed for at dyrke dine hobbyer og have alt dit udstyr inden for rækkevidde.

Som en ekstra bonus har villaen en flot 12 m² Plus Multi pavillon fra Plus. Denne kvalitets pavillon har et trægulv og store vinduer, der lader masser af lys strømme ind. Pavillonen er fuldt udstyret med både strøm og varmekilde, hvilket giver dig mulighed for at forlænge sommeren. Det er det perfekte sted at slappe af, arbejde eller bruge som en ekstra oase i din have.

Denne spændende og unikke kvalitetsvilla i Als er en drømmebolig, der kombinerer stilfuldt design, praktiske detaljer og betagende udsigter. Hvis du leder efter det perfekte hjem til at skabe uforglemmelige minder, så er denne villa et fantastisk bud.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95803111
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
893 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.220 kr.
Pris/m²
17.536 kr.
Pris
2.648.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.115 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.971 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11