Åbent hus (kræver tilmelding)
11. september kl 10.00 - 16.00
18. september kl 10.00 - 16.00
25. september kl 10.00 - 16.00

Højvang 79600 Aars

Villa

6/3 rum
164 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305807
Boligareal
164 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
569 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1995
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.754 kr.
Pris/m²
11.400 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.936 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.688 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Gen­nem­renove­ret byhus med 47 m2 garage - Aars

Glæd jer til en komfortabel hverdag på en god og central adresse, hvor den korte afstand til byens mange faciliteter gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Her får I en særdeles flot og velholdt villa, som løbende er opdateret og moderniseret, så boligen i høj grad fremstår ind­flyt­nings­klar. Udefra præsenterer villaen sig smukt og indbydende med en velholdt fremtoning, der straks giver et godt første­hånd­s­ind­tryk.
Villaen rummer hele 164 m² bolig og byder på en rigtig god og familievenlig indretning. I stueplan mødes I af en entré med adgang til et pænt badeværelse med bruseniche. Herfra fortsætter boligen til to skønne stuer en-suite, der giver en dejlig sammenhæng og mulighed for både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Det flotte køkken er indrettet med lyst inventar og har åben forbindelse til et ekstra rum (som kan indrettes med spiseplads), og herfra er der direkte adgang til det praktiske bryggers.
Fra bryggerset er der videre adgang til boligens gode for­æl­dre­af­de­ling, som består af et stort og dejligt soveværelse med adgang til walk-in closet, ovenlys og endnu et flot badeværelse med bruseniche. En skøn og privat afdeling, der giver ekstra komfort i hverdagen.
På førstesalen venter et rummeligt multirum samt to gode værelser, som eksempelvis kan indrettes til børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Her er med andre ord gode muligheder for at tilpasse boligen til familiens behov – både nu og mange år frem.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Grunden byder på en hyggelig og afskærmet gårdhave med flere solrige ter­ras­se­om­rå­der samt et godt plæneareal, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Dertil kommer en stor og rigtig fin garage, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Beliggenheden er endnu et stort plus. Herfra er der nem og kort adgang til byens mange tilbud, herunder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, offentlig transport, gymnasier, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder. En beliggenhed, der gør det let at få både familieliv, fritid og de daglige gøremål til at fungere.
Kort sagt får I her en flot, velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med en god indretning, hyggelige udearealer, stor garage og en attraktiv, central beliggenhed. En bolig, der ganske enkelt giver familien rigtig gode betingelser for en komfortabel hverdag.
Vi glæder os til at byde jer indenfor og vise jer alle boligens kvaliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken