Villa fra EDC

Oustrupvej 62

9600 Aars

1.195.000 kr.

6/3 rum, 226 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 16:00

Charmerende nedlagt landejendom med naturskøn beliggenhed kun 3 km fra Aars

Drømmer du om livet på landet med god plads både inde og ude - og samtidig tæt på byen? Så er denne nedlagte landejendom et oplagt valg. Ejendommen er smukt beliggende med flot udsigt over åbne marker og en idyllisk ådal, og byder på hele 3.218 m² grund med lukkede haveområder og hyggelig gårdsplads.
Boligen rummer 226 m² og fremstår rummelig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. I stueplan finder du en indbydende entré, stor opholdsstue med brændeovn og udgang til terrasse og have, et kontor eller værelse, samt praktisk baggang/bryggers med adgang til en stor gildesal og tilhørende ud­hus­fa­ci­li­te­ter.
1. salen er indrettet med et hyggeligt alrum/stue, soveværelse, ekstra værelse, badeværelse og fordelingsgang.
Derudover byder ejendommen på flere udhuse, herunder stald, fyrrum, disponible rum og en stor gildesal - samt et maskinhus/garage med mange muligheder.
Her får du en skøn kombination af landlig idyl, rummelig bolig og masser af anvendelige kvadratmeter - alt sammen kun få minutters kørsel fra Aars. En ejendom med sjæl, charme og stort potentiale.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304806
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
3.218 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
4.705 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.643 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.250 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00