Villa fra EDC

Rosenvængets Alle 32

9700 Brønderslev

1.295.000 kr.

Villa - 5/4 rum, 190 m²

Villa fra EDC

Rosenvængets Alle 32

9700 Brønderslev

1.295.000 kr.

Villa - 5/4 rum, 190 m²

Åbent hus med tilmelding 6. feb. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla i gåafstand til Brønderslev Centrum

Rummelig familievilla beliggende tæt på Brønderslevs midtby og i gåafstand til Skolegade Skole samt midtbyens butikker og indkøbsmuligheder.

Villaen fremstår pæn og indflytningsklar - senest er gulvene på 1.salen nylakeret i 2024. Villaen er opført i 1963 og rummer et boligareal på 190 m², tillige en god garage med el-port samt en stor carport.

Villaen har følgende indretning: Entre, gang med trappe til 1.salen, badeværelse med bruseniche, pænt køkken, praktisk indrettet bryggers med opvarmet klinkegulv - herfra udgang til haven, soveværelse med trægulv, dejlig lys opholdsstue med trægulv. Rummelig 1.sal med 3 store værelser, stort alrum/aktivitetsrum (mulighed for ekstra værelse/kontor eller lignende) samt toilet.

Dejlig sydvendt grund med overkommelig have, træskur og sydvendt terrasse.

Tekniske oplysninger:

Tag:Eternittag - ny tagryg fra 2024.
Ydervægge:Gule mursten
Vinduer: Trævinduer (fra omkring 2003)
Varmeanlæg:Fjernvarme
Faktisk fjernvarmeforbrug 2023: 9.022,88 kr.

Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat: 26,3%
Landsgennemsnit: 25,4%

Grundskyldspromille: 17,1
Landsgennemsnit: 10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år: 3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år: 2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år: 1.906 kr./md.

Antal folkeskoler: 2
Gns. klassekvotient: 19,3

Rummelig familievilla i gåafstand til Brønderslev Centrum

Fakta om Brønderslev (36.706 indbyggere)

Kommuneskat: 26,3%
Landsgennemsnit: 25,4%

Grundskyldspromille: 17,1
Landsgennemsnit: 10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år: 3.384 kr./md.
Dagpleje 0-2 år: 2.960 kr./md.
Børnehave 3-5 år: 1.906 kr./md.

Antal folkeskoler: 2
Gns. klassekvotient: 19,3

Sagsnr.: 97003778
Boligareal: 190 m²
Vægtet areal: 188 m²
Rum/værelser: 5/4
Grundareal: 592 m²
Antal etager: 1
Byggeår: 1963
Ombygget: 1973
Energimærke: C
Ejerudgifter pr. md.: 1.570 kr.
Pris/m²: 6.888 kr.
Pris: 1.295.000 kr.
Prisudvikling: -11,00 %
Liggetid: 556 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.

Udbetaling: 65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter): 7.031 kr.
Netto (ex. ejerudgifter): 5.583 kr.

Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stine Pilgaard

Ejendomsmægler, MDE

spi@edc.dk EDC Lykke & Hardahl

EDC Lykke & Hardahl

Bredgade 107, 9700 Brønderslev

970@edc.dk 98 82 40 66