Landejendom fra EDC

Hårkjærvej 6, Hoven

6880 Tarm

6.300.000 kr.

7/4 rum, 221 m²

Natur, jagt og fiskeri i særklasse

Er drømmen natur-, jagt og lyst­fi­skero­p­le­vel­ser lige uden for hoveddøren, så er ejendommen ”Solbakken” ved Hoven en fantastisk mulighed. Her er der rig mulighed for krondyrjagt og lystfiskeri efter bl.a. ørreder og laks.

Ejendommen har et jordareal på 21,8 ha, der udlægger som græsarealer, poppel, eng og skov. Engen har skelgrænse langs Simmelbæk, der har udløb i Hoven Å. Her har man fiskeretten, og man kan nyde mange gode fisketure langs det ejede stræk. Der er etableret flere gydebanker på strækket.
Jagtmæssigt er der tænkt på vildtets færden, og der er etableret 4,4 ha energipoppel. Poplerne er etableret i sammenhæng med græsmark og skoven, der grænser op med Påbøl plantage. Området er kendetegnet ved sine store forekomster af kronvildt, der holder til i områdets store plantager, krondyrjagten på ejendommen er da også enestående. Derudover kan man tage på andetræk ved søen og langs Simmelbæk, og der er ligeledes rig mulighed for jagt på de gængse vildtarter.

Flot og velbygget stuehus fra 1937/1986. Huset er opført i røde mursten og har et boligareal på 221 m2 i to plan. Særdeles velholdt hus med god planløsning og fremstår moderniseret i hyggelig bondegårdsstil med et moderne tvist. Mangles der plads kan der nemt udnyttes yderligere kvadratmeter på 1. salen. Fra køkkenet er der en dejlig udsigt over engen, og fra husets stue kan man foran pejsen ofte nyde synet af krondyrrudler på marken, ligeledes er der fra stuen direkte adgang til den sydvendte terrasse, hvor de lange sommeraftner kan nydes i de rolige omgivelser.
Huset har gulvvarme i stueplan og opvarmes både billigt og fleksibelt. Der er installeret luft-vand varmepumpe, solvarmeanlæg og fast­brænd­sels­fyr. Derudover er der etableret et 6 kWh solcelleanlæg til klimavenlig elproduktion. Der er indlagt fiberinternet og byvand. Haven kan vandes fra haveboring, hvor der er etableret flere van­dings­sta­tio­ner rundt på ejendommen.

Udbygningerne består af ladebygning, værksted og god rundbuehal, der i dag udnyttes til maskinhus.

God beliggenhed midt imellem Herning, Skjern, Varde og Billund, hvor der er mange arbejdspladser og mulighed for flyafgange fra Billund Lufthavn.

En sjældent udbudt naturejendom, hvor jagt og fiskeri er i særklasse og med et både velholdt og charmerende stuehus. Virkeligt en ejendom der SKAL opleves. Bestil en fremvisning allerede i dag og oplev naturen helt tæt på.

Fakta om Ringkøbing-Skjern (56.218 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.880 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.009 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
17,6

Oplysninger

Sagsnr.
69210127
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
223 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
21,84 ha
Byggeår
1937
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.184 kr.
Pris/m²
28.251 kr.
Pris
6.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.396 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.675 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Morten Hindkjær

Ejendomsmægler MDE

morten@edc.dk61 15 35 79EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99