Planteavlsgårde/landbrugsjord fra EDC

Guldforhovedvej 38

7441 Bording

16.500.000 kr.

6/6 rum, 81,59 ha

Planteavl og slagtesvin

Planteavls- og slag­tesvi­ne­e­jen­dom beliggende syd for Bording med 81,5 ha jord og smågrise-/ slag­tesvi­ne­stal­de.
Bedriften består af to land­brugs­e­jen­dom­me, Guld­for­ho­ved­vej 38 med 68 ha samt bygninger og Bodholtbakke 6 er alene landbrugsjord.
Jordarealerne er gode flade marker til effektiv maskindrift og særdeles velegnet til kar­tof­fel­pro­duk­tion. Sandmuldet jord med vanding fra 3 boringer. I markdriften indgår ca. 75 ha.
Arealerne kan, efter nærmere aftale, erhverves fri for lejemål i forår 2019.
Bygningerne består af fritliggende hvidpudset stuehus opført i 1922 / 1974 på 184 m² incl. udnyttet 1. sal. Huset er løbende moderniseret med pænt køkken og badeværelse samt stor vinkel stue, hvorfra der er udgang til sydvendt terrasse. Indlagt byvand, opvarmning med stokerfyr som er placeret i maskinhus. Fin gårdsplads belagt med granitskærver og hyggekrog, frugthave m.v.
Gode drifts­byg­nin­ger, hvor af de to er opført i sø­sten­s­e­le­men­ter i 2001 / 2007 indrettet. Henholdsvis smågrisestald (7 - 30 kg.) ca. 1.200 stipladser og Fratsstald ca. 1.100 stipladser optil 110 kg. Den sidste stald er i røde facadesten indrettet til ca. 800 sti pl. slagtesvin.
Alle slag­tesvi­ne­stal­de har automatiske vægte til udlevering. To-strenget tør­fod­rings­an­læg, varme og gyllesystemmer.
Den samlede pro­duk­tions­ka­pa­ci­tet er ca. 12.000 slagtesvin årligt (30 - 110 kg.) eller alternativt ca. 7.000 stk. (7 - 110 kg.)
Fritliggende maskinhus. Ny mil­jø­god­ken­del­se aug. 2018 "flexproduktion" til smågrise og slagtesvin med 4.565 kg. NH³. Gyl­le­op­be­va­ring 4.000 m³, hvoraf den ene er med overdækning.
Staldanlægget er aktuelt udlejet på opsigelig aftale.
Der medfølger ingen beholdninger, besætning eller maskiner.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
69205880
Boligareal
184 m²
Vægtet areal
181 m²
Grundareal
81,59 ha
Rum/værelser
6/6
Erhvervsareal
2.807 m²
Byggeår / Ombygget
1922 / 1974
Pris
16.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
1.367 kr.
Pris/m²
91.160 kr.
Liggetid
1881 dage

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Jan Vistisen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jvi@edc.dk21 76 46 62EDC Videbæk

EDC Videbæk

Bredgade 39, 6920 Videbæk

692@edc.dk97 17 12 99